퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 14.34㎡ 4.34평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 92.25㎡ 27.91평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 113.42㎡ 34.31평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 133.93㎡ 40.51평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 133.93㎡ 40.51평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 134.33㎡ 40.63평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 201.93㎡ 61.08평 |
도산대로 이면 · 가성비 우수 지하 단독 사무실 (전용 57평)
깔끔한 건물 컨디션과 높은 층고로 확장감이 좋은
지하 전체 단독 사무실 공간입니다.
직사각형 구조로 설계가 쉬우며, 다양한 업종에 적합한 실용형 매물입니다.
── 💰 임대 조건 ──
💼 보증금 : 1억 원
💼 월세 : 450만 원
💼 관리비 : 50만 원
── 📋 매물 정보 ──
📍 위치 : 강남구 논현동 (도산대로 이면 조용한 라인)
📐 면적 : 전용 201.93㎡ / 189㎡ (전용 57평)
🏢 층수 : 지하 1층 전체
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 1대
🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
🏗️ 용도 : 제2종 근린생활시설
── ✨ 매물 주요 특징 ──
✔ 도산대로 이면의 깔끔한 라인, 프라이빗하고 안정적인 업무환경
✔ 전용 57평 대비 합리적 임대료 — 중형 사무·스튜디오 가성비 우수
✔ 높은 층고(4.2m) 구조로 개방감·활용성 뛰어남
✔ 직사각형 구조라 레이아웃·룸구성 설계 매우 용이
── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ──
현장에 오시면 지하층임에도 답답함이 적은 높은 층고와 개방감,
그리고 직사각형 구조가 주는 레이아웃 설계의 편리함을 바로 느끼실 수 있습니다.
도산대로 인근 특유의 유동 인구·상권 분위기와 접근성 또한 큰 장점입니다.
업종별 적합성부터 공간활용 방식까지,
현장에서 직접 확인하실 수 있도록 맞춤 투어를 준비해드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
프라임리얼티는 업종 특성에 맞는 실용 공간을 함께 설계합니다.
강남사무실임대 / 강남사옥임대 / 강남통임대 / 강남스튜디오임대 전문!!
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
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