퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 30.97㎡ 9.37평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 75.46㎡ 22.83평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 91.97㎡ 27.82평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.31㎡ 33.67평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.58㎡ 35.57평 |
| 2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 114.1㎡ 34.52평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 50.58㎡ 15.3평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 203.41㎡ 61.53평 |
2019년 준공된 디자인 건물의 지하1층 전체 전용공간입니다.
층고 5M, 썬큰(전용 약 45평), 호리존, 메이커업실, 복층 구조까지 갖춰져 스튜디오·촬영·브랜드 쇼룸 등 고급 업종에 적합한 프리미엄 매물입니다.
📲 담당: 이민정 대표중개사 010-9837-3159
──── 임대 조건 ────
보증금: 6,000만원
월세: 460만원
관리비: 20만원
입주: 2025년 12월 10일(협의 가능)
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 논현동, 학동역 도보 약 5분
【📐 면적】 계약 203.41㎡ / 전용 149㎡ (45평)
【🏢 내부】 호리존·메이크업실·썬큰·복층 / 층고 5M
【🚗 주차】 1대 가능(세대당 1대·자주식)
【📦 입주】 2025년 12월 10일 이후 / 협의 가능
【🚻 화장실】 외부 남·여 분리
──── 매물 특징 ────
2019년 준공의 신축급 디자인 빌딩
썬큰 전용 약 45평
천장 층고 5M (보 까지 4.4M)
호리존 + 메이크업실 + 복층 구성
바닥·천정·인테리어 상태 매우 우수
냉난방기 건물 소유(상태 양호)
학동역 도보 5분의 우수한 접근성
촬영 스튜디오, 브랜드 쇼룸, 크리에이티브 업종에 최적
📞 현장 방문 및 자세한 상담
이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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