매물번호:10623
계산기
10623

언주역 2분 초역세권｜70평·룸5·무권리·주차2대 강남사무실 임대

언주역 2분 초역세권｜70평·룸5·무권리·주차2대 강남사무실 임대

주요정보 Major Information

보1억월500만관990,000원
공급 297.5㎡ 90평
층 2층 / 6층
관리비 990,000원

기본정보 Basic Information
화살표
보증금1억월세500만원관리비990,000원

서울 강남구 논현동
월세
사무실
990,000원 상세보기

관리비 상세내역

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공급 297.5㎡ 90평 / 전용 231.4㎡ 70평 (전용률 78%)
현재층 :2층 / 총층 :6층
사무소
업무시설(사무소),계단실
남향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (내부/구분)
가능 ( 총 주차대수 15 대 )
1 대
0 대
인테리어 사무실,중형 사무실,대형 사무실
즉시입주 협의가능
2003-07-25
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
-
499.5㎡ 151평
237.32㎡ 72평 (건폐율 47.51%)
2,055.1㎡ 622평
1,318.21㎡ 399평 (용적률 263.91%)
지하 2층 / 지상 6층
제2종근린생활시설
근린생활시설 업무시설
주된 출입구 기준
철근콘크리트구조
17.3m
(철근)콘크리트평스라브
자주식(옥내) 9대 , 자주식(옥외) 6대
일반 1
-
2001-05-30
2002-09-10
2003-07-25
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
옥탑1 기타제1종근린생활시설 기계실 (연면적 제외) 29.64㎡ 8.97평
6층 사무소 업무시설(사무소) 125.92㎡ 38.09평
6층 사무소 계단실 19.67㎡ 5.95평
5층 사무소 업무시설(사무소) 202.37㎡ 61.22평
5층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 181.89㎡ 55.02평
4층 사무소 업무시설(사무소) 34.46㎡ 10.42평
4층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 196.76㎡ 59.52평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 19.59㎡ 5.93평
3층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
2층 사무소 업무시설(사무소) 216.35㎡ 65.45평
2층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
1층 학원 제2종근린생활시설(학원) 237.32㎡ 71.79평
지하2층 기타제1종근린생활시설 지하주차장 356.82㎡ 107.94평
지하1층 일반음식점 일반음식점 198.7㎡ 60.11평
지하1층 이(미)용원 이(미)용원 182㎡ 55.06평

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대 
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🏢 언주역 2분 초역세권 — 전용 65평 프라이빗 사무실 임대

전용 약 69평 규모의 넓은 공간,
업무홀 + 5개룸 + 남녀분리 화장실 구성으로 중·대형 사무 니즈에 최적화된 사무실입니다.
언주역 인접성과 A급 인테리어, 층 단독 사용이 주는 프라이버시 & 브랜드 밸류가 매력적인 곳입니다.

 

── 💰 임대 조건 ──

💼 보증금 : 1억 원

💼 월세 : 500만 원

💼 관리비 : 99만 원

 

── 📋 매물 정보 ──

📍 위치 : 강남구 논현동 (언주역 도보 2분)

📐 면적 : 약 70평

🏢 층수 : 2층 / 6층

🗂️ 구조 : 업무홀 + 룸5 + 탕비실 + 내부 남녀 분리 화장실

🚗 주차 : 자주식2대 가능 (무료. 지정)

🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)

🏗️ 건축물 용도 : 업무시설

❄️ 냉난방 : 개별 냉난방

 

── ✨ 매물 주요 특징 ──

🚉 언주역 도보 2분 — 초역세권 접근성

🖥️ 전용 69평 + 룸5개 — 팀 분리·미팅룸·대표실 구성 용이

🪄 A급 인테리어 무권리 승계 가능

🌤️ 밝은 채광 + 안정된 북향간접광

🅿️ 주차 2대 가능 — 실사용 편의성 우수

🔒 층 단독 사용 — 프라이버시·브랜딩 강화

📐 높은 층고 + 직사각형 구조 — 활용도 높은 레이아웃

 

── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ──

현장에서는 채광·구조·동선의 조화가 훨씬 더 돋보이는 공간입니다.
원하시는 팀 구성과 브랜딩 방향에 맞춰 최적의 배치를 함께 제안드리겠습니다.

 

──── 👨‍💼 담당 중개사 ────

  장경은 대표중개사
📞010-9000-2021


“지금 전화 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

9호선 언주역 170m 7호선 학동역 650m 9호선 선정릉역 850m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

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서울 강남구 역삼동
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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보1억월500만관990,000원
공급 297.5㎡ 90평
층 2층 / 6층
관리비 990,000원
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

11680202500203
서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
010-9000-2021
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