Name: 삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 삼성동 월세 삼성동 통임대·사옥 삼성중앙역(9호선) 화장실8개(외부/구분) 지상 :5층 / 지하 :3층
Price: 25000000 KRW
Availability: InStock

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삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적...

서울 강남구 삼성동 삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10629 사진 3

서울 강남구 삼성동 삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10629 사진 4

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서울 강남구 삼성동 삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10629 사진 12

서울 강남구 삼성동 삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대 월세 매물번호 10629 사진 13

삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평│강남사무실임대│강남...

주요정보 Major Information

보2억월2,500만

대지 164.4㎡ 50평

층 3층 / 5층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금2억월세2,500만원

주소

서울 강남구 삼성동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

대지 164.4㎡ 50평 / 건축 98.53㎡ 30평 / 연 710.12㎡ 215평

층정보

지상 :5층 / 지하 :3층

매물상태

비어있음

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

제2종근린생활시설

방향

동향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 8 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 5 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2024-07-10

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

164.4㎡ 50평

건축면적

98.53㎡ 30평 (건폐율 59.93%)

연면적

710.12㎡ 215평

용적률산정연면적

328.62㎡ 99평 (용적률 199.89%)

층정보

지하 3층 / 지상 5층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

제2종근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

21.27m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 5대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2022-04-28

착공일

2022-10-25

사용승인일

2024-07-10

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑1층	사무소	옥탑(연면적제외)	12.2㎡ 3.69평
옥탑1층	사무소	다락(연면적제외)	17.27㎡ 5.22평
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	54.95㎡ 16.62평
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	56.17㎡ 16.99평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	88.99㎡ 26.92평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	86.82㎡ 26.26평
1층	사무소	주차장	60.15㎡ 18.2평
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	41.69㎡ 12.61평
지3층	사진관	제2종근린생활시설(사진관)	121.97㎡ 36.9평
지2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	89.17㎡ 26.97평
지1층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	110.21㎡ 33.34평

상세설명 Detail Information

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삼성동 사옥 임대 │ 삼성중앙역 도보 2분 │ 신축 S급 통임대 │ 연면적 215평

📌 2024년 신축 · 테라스 다수 · 지하3층~지상5층 통임대 사옥

🅿️ PRIME 프라임리얼티 부동산중개사무소
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159

삼성중앙역 도보 2분 초역세권에 위치한 신축 S급 통임대 사옥입니다.
지하 3층부터 지상 5층까지 구성된 구조로,
각 층 테라스·썬큰·내부 계단 등 활용도 높은 설계를 갖추고 있어
엔터기업·프로덕션·브랜드 HQ·크리에이티브 기업에 최적화된 매물입니다.

──── 임대 조건 ────
보증금: 2억원
월세: 2,500만원
관리비: 자체 관리(실비)

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 삼성동 │ 삼성중앙역 도보 2분
【📐 면적】연면적 710.12㎡ (약 215평)

+ 다락 및 탕비공간 15평 (임대인 고지)

연면적: 215평 (+추가 15평=230평)
【🏢 내부】 각 층 화장실·테라스·내부 계단(일부층)
【⬆ 해당층/총층】 건물 전체 B3~5F 구조
【🚗 주차】 자주식 5대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 가능(협의 가능)

──── 매물 특징 ────

삼성중앙역 도보 2분의 초역세권 신축 사옥

2024년 7월 사용승인, 첫 입주 가능

층별 테라스·썬큰 구성

5층 및 지하3층 : 6m이상 복층층고

인근 시세 대비 매우 저렴한 임대료 수준

빠른 계약 시 렌트프리 협의 가능

최상층다락등 대장상외 면적 15평
지하 8m선큰 : 지하 사무환경 우수

엔터·프로덕션·브랜드 스튜디오·디자인·IT·크리에이티브 업종에 최적

테라스·탕비·내부 계단 등 프리미엄 사옥에 필요한 핵심 요소 완비

📌 층별 면적 요약

5F: 약 16평 - 홀+내부계단+수도실 / 룸1+테라스

4F: 약 17평 - 홀+대형테라스+수도실

3F: 약 27평 - 홀+테라스+수도실

2F: 약 26평 - 홀구조

1F: 약 12평 - 홀+싱크대

B1F: 약 33평 - 홀+창고+썬큰구조

B2F: 약 27평 - 홀+썬큰구조

B3F: 약 37평 - 홀+썬큰구조

📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

9호선 삼성중앙역 180m 9호선 봉은사역 710m 2호선 선릉역 830m

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203