퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 33.09㎡ 10.01평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44.69㎡ 13.52평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.99㎡ 28.43평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93.72㎡ 28.35평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 필로티주차장 | 27.28㎡ 8.25평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 피로티외부공간 | 6.48㎡ 1.96평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 43.27㎡ 13.09평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 109.7㎡ 33.18평 |
신사동 사옥 임대 │ 신사·압구정 도보권 │ 신축 통임대 사옥 │ 연면적 136평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대
📌 신축(2025 준공) · 전층 단독사용 · 주차 3대 · 더블역세권 프리미엄 사옥
🅿️ PRIME 프라임리얼티 부동산중개사무소
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
신사역·압구정역 사이 더블역세권 입지의 **신축 통임대 사옥**입니다.
지하1층부터 지상5층까지 단독 사용이 가능한 구조로 브랜드 사옥·쇼룸·스튜디오·크리에이티브 HQ에 최적화되어 있습니다.
2025년 사용승인 예정으로 내·외관 모두 신축급 상태입니다.
──── 임대 조건 ────
보증금: 2억원
월세: 1,700만원
관리비: 자체관리
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동 │ 신사·압구정 도보 6분
【📐 면적】 연면적 452.22㎡ (약 136평)
【🏢 내부】 지하1층~지상5층 단독사용, 층별 내부 화장실 총 9개
【⬆ 해당층/총층】 -1층 ~ 5층 (건물 전체 통임대 구조)
【🚗 주차】 자주식 3대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 가능(협의 가능)
──── 매물 특징 ────
신사역·압구정역 더블역세권
2025년 신축, 내·외관 A급 컨디션
각 층 내부 화장실 배치(총 9개)
밝은 채광 + 최신 시스템 냉난방
쇼룸·브랜드 사옥·IT·프로덕션·스튜디오 등 다양한 업종 적합
즉시 입주 가능
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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