퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 승강기탑,계단탑(연면적제외) | 8.41㎡ 2.54평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 94.99㎡ 28.73평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 122.27㎡ 36.99평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 120.47㎡ 36.44평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 114.92㎡ 34.76평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 84.73㎡ 25.63평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단 | 21.29㎡ 6.44평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 180.35㎡ 54.56평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 128.25㎡ 38.8평 |
역삼동 상가 임대 │ 신논현역 도보권 │ 1층·지하 연층 구성 │ 전용 85평
📌 1층 + 지하1층 연층 구조 · 층고 3.4m/4.2m · 업종제한 없음(음식·주점 가능)
🅿️ PRIME 프라임리얼티 부동산중개사무소
〔 상가·사무실 임대 전문 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
신논현역 도보권 핵심 입지에 위치한 **1층 + 지하1층 연층 상가(전용 85평)**입니다.
층고가 높고 내부계단으로 연결된 구조로, 음식점·주점·F&B 브랜드 등 다양한 업종에 적합한 매물입니다.
무권리 & 업종제한 없는 강남 상가로 빠른 임대가 예상됩니다.
──── 임대 조건 ────
보증금: 2억 원
월세: 1,100만원
관리비: 포함
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 │ 신논현역 도보권
【📐 면적】 전용 305.6㎡ (약 85평)
【🏢 내부】 B1층 + 1층 연층, 내부계단 연결, 내부분리 화장실
(대장상 B2층, B1층 / 실제상 B1층, 1층)
【⬆ 해당층/총층】 B1층~1층 / 6층
【🚗 주차】 1대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 가능(협의 가능)
──── 매물 특징 ────
신논현역 도보권 핵심 상권
1층 32평 + 지하1층 54평 연층 구성
층고 1F: 약 3.4m / B1: 약 4.2m
음식점, 술집, 일반식당 등 업종제한 없음
내부계단 연결 구조 → 회전율 높은 업종에 최적
프라이빗한 단독 사용 구조
무권리, 즉시 입주 가능
브런치·레스토랑·주점·펍·F&B 브랜딩 매장 등 추천
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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