퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 사무소 | 계단실(연면적제외),기계실(연면적제외) | 22.42㎡ 6.78평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.5㎡ 49.46평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.59㎡ 49.49평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.59㎡ 49.49평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점제1종근린생활시설(소매점) | 167.37㎡ 50.63평 |
| 지하1층 | 소매점 | 주차장 | 121.69㎡ 36.81평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 103.58㎡ 31.33평 |
⭐ 논현동 전용 42평 — 룸 3개 + 베란다 3개 + 주차 2대 포함
강남구청역 도보 4분의 초역세권에 위치한
깔끔한 인테리어의 실사용도 높은 사무실입니다.
룸 3개와 창고, 베란다 3개까지 갖춘 효율적인 구조로
4–12인 규모 기업의 업무환경에 매우 잘 맞는 공간입니다.
───── 💰 임대 조건 ─────
💼 보증금 : 7,000만 원
💼 월세 : 470만 원
💼 관리비 : 60만 원
───── 📋 매물 정보 ─────
📍 위치 : 강남구 논현동 (강남구청역 도보 4분)
📐 면적 : 전용 163.59㎡ (약 42평)
🏢 구조 : 홀 + 룸 3개 + 창고 + 베란다 3개
🚗 주차 : 무료 2대 (자주식)
🧱 층수 : 3층 / 엘리베이터 有
❄️ 냉난방 : 개별냉난방 완비(천장형 냉난방 시스템에어컨3대)
───── ✨ 매물 주요 특징 ─────
✨ 강남구청역 4분 — 고객 내방 & 직원 출퇴근 모두 편리
✨ 룸 3개 + 창고 + 3베란다로 공간 분할/운영 최적화
✨ 무료 자주식 주차 2대 제공 (매우 희소 조건)
✨ 밝은 인테리어 & 냉난방 완비 — 즉시 업무 시작 가능
✨ 강남 업무밀집지 내 깔끔한 외관과 실용 구조
───── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ─────
실제 방문 시, 베란다가 주는 개방감과
룸 분리 구조의 동선 효율을 더욱 명확히 느끼실 수 있습니다.
편하신 시간에 맞춰 단독 투어를 준비해드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
"공간도 전략이다."
프라임리얼티는 업종 특성에 맞는
실용 공간을 함께 설계합니다.
강남사무실임대 / 강남사옥임대 /강남통임대 / 강남스튜디오임대 전문!!
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
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