매물번호:10644
계산기
10644

청담역 2분 스튜디오·쇼룸 전용45평｜A급 인테리어·주차1대 강남사옥임대 강남...

청담역 2분 스튜디오·쇼룸 전용45평｜A급 인테리어·주차1대 강남사옥임대 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보8,000만월460만관1,540,000원
공급 231.4㎡ 70평
층 2층 (지하) / 6층
관리비 1,540,000원

기본정보 Basic Information
화살표
보증금8,000만원월세460만원관리비1,540,000원

서울 강남구 삼성동
월세
상가
1,540,000원 상세보기

관리비 상세내역

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공급 231.4㎡ 70평 / 전용 148.8㎡ 45평 (전용률 64%)
현재층 :2층(지하) / 총층 :6층
사무소
제1종근린생활시설(의원),계단,화장실 등,제2종근린생활시설(사무소)
북향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (외부/구분)
가능 ( 총 주차대수 32 대 )
1 대
0 대
인테리어 사무실,중형 사무실
즉시입주 협의가능
2013-04-30
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
-
746㎡ 226평
371.89㎡ 112평 (건폐율 49.85%)
3,436.62㎡ 1,040평
1,864.63㎡ 564평 (용적률 249.95%)
지하 3층 / 지상 6층
제2종근린생활시설
근린생활시설
주된 출입구 기준
철근콘크리트구조
27.9m
(철근)콘크리트
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 30대
일반 1
-
2011-08-05
2011-12-19
2013-04-30
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 39.24㎡ 11.87평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 242.09㎡ 73.23평
5층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 303.69㎡ 91.87평
4층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 303.74㎡ 91.88평
3층 표구점 제2종근린생활시설(표구점) 348.43㎡ 105.4평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 170.67㎡ 51.63평
2층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 128.17㎡ 38.77평
2층 치과의원 계단실 47.35㎡ 14.32평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 320.49㎡ 96.95평
1층 기타제2종근린생활시설 기계식주차장(용적률산정용연면적제외) 25.52㎡ 7.72평
지3층 기타제2종근린생활시설 펌프실, 전기실, 주차장 509.89㎡ 154.24평
지2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 158.81㎡ 48.04평
지2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 262.25㎡ 79.33평
지2층 의원 계단,화장실 등 99.88㎡ 30.21평
지1층 표구점 제2종근린생활시설(표구점) 515.64㎡ 155.98평

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대 
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🏢 청담역 2분 · 스튜디오·쇼룸 적합 전용 45평 (A급 컨디션)

청담역 도보 2분의 초역세권 입지에 위치한
지하 특화형 스튜디오·갤러리·쇼룸 전용 공간입니다.
높은 활용도·깔끔한 마감·넓은 주차 인프라까지 갖춘 실사용도 높은 매물입니다.

 

─── 💰 임대 조건 ───

💼 보증금 : 8,000만 원
💼 월세 : 460만 원
💼 관리비 : 154만 원

 

─── 📋 매물 정보 ───

📍 위치 : 서울 강남구 삼성동 (청담역 도보 약 2분)
📐 면적 : 전용 148.8㎡ (약 45평)
🏢 층수 : 지하 2층 / 지상 6층
🚗 주차 : 무료 1대 (총 주차 32대)
🚻 화장실 : 외부 남녀 분리
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방
🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
🏗️ 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설

 

─── ✨ 매물 주요 특징 ───

✨ 청담역 2분 초역세권 – 고객 동선·팀원 출퇴근 최적 환경
📸 스튜디오·갤러리·쇼룸에 최적화된 구조
🌿 A급 인테리어 + 조용한 지하 환경
🏢 업무홀 + 세미룸 + 탕비실 구성
🚗 넓은 주차 인프라 (총 32대)
🔌 개별 냉난방·전용 설비 완비
📌 바로 사용 가능한 컨디션

 

─── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ───

지하 특화형 스튜디오·갤러리 용도에 맞춘 공간 구성과
초역세권 접근성의 조합은 현장에서 보셔야 더 확실하게 느껴집니다.
편하신 시간에 맞춰 단독 투어를 안내해드리겠습니다.

 

──── 👨‍💼 담당 중개사 ────

  장경은 대표중개사
📞010-9000-2021


“지금 전화 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

7호선 청담역 180m 9호선 삼성중앙역 540m 9호선 봉은사역 840m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보8,000만월460만관1,540,000원
공급 231.4㎡ 70평
층 2층 (지하) / 6층
관리비 1,540,000원
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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프라임리얼티부동산중개

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11680202500203
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