퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 단독주택 | 단독주택 | 163.57㎡ 49.48평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 163.57㎡ 49.48평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 159.22㎡ 48.16평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 159.22㎡ 48.16평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 158.77㎡ 48.03평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 35.78㎡ 10.82평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 178.64㎡ 54.04평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 75.64㎡ 22.88평 |
| 지하1층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 233.54㎡ 70.65평 |
⭐ 강남구청역 생활권 · 고급 인테리어 47평 사무실 (전용 155.4㎡)
학동사거리 인근의 편리한 생활권과
고급스러운 인테리어가 조화된 프리미엄 사무공간입니다.
실사용도를 높인 룸 구성과 안정적인 주차 인프라까지 갖춘 완성도 높은 사무실입니다.
─── 💰 임대 조건 ───
💼 보증금 : 5,000만 원
💼 월세 : 525만 원
💼 관리비 : 75만 원
─── 📋 매물 정보 ───
📍 위치 : 강남구 논현동 (강남구청역 도보 약 7~8분)
📐 면적 : 전용 155.4㎡ (약 47평)
🏢 층수 : 5층 / 6층
🏗️ 구조 : 룸 5 + 복도 + 창고 + 탕비공간
🚻 화장실 : 외부 공용 화장실
🚗 주차 : 무료 1대 + 추가협의 가능
🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
🏢 엘레베이터 : 있음
🔥 난방/냉난방 : 개별냉난방 완비
─── ✨ 매물 주요 특징 ───
✨ 강남구청역 도보권 + 학동사거리 인근 생활형 입지
✨ 연식 대비 깔끔한 외관 & 내부 고급 인테리어
✨ 실사용도 높은 구성 — 룸 5 + 창고 + 탕비공간
✨ 자주식 무료 주차 1대 제공 (추가협의 가능)
✨ 대로변 인접 이면지 입지로 접근성·업무환경 우수
✨ 즉시 사용 가능한 안정된 컨디션
─── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ───
입지·구성·인테리어 3요소가 균형 잡힌 사무실로,
실제 방문 시 공간감과 채광, 층고의 여유가 더욱 돋보입니다.
편하신 시간에 맞춰 단독 투어를 준비해드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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