퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 사무소 | 물탱크실(연면적제외) | 20㎡ 6.05평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 106.65㎡ 32.26평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 109.89㎡ 33.24평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 109.89㎡ 33.24평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 132.83㎡ 40.18평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 132.83㎡ 40.18평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 27.69㎡ 8.38평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 105.14㎡ 31.8평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실, ELEV 기계실 (연면적제외) | 16.79㎡ 5.08평 |
⭐ 신사동 을지병원사거리 · S급 인테리어 · 전용 34평 가성비 사무실
을지병원사거리 인근의 안정적인 업무 입지에
S급 준하는 깔끔한 인테리어와 합리적인 임대 조건까지 갖춘
가성비 우수 사무실을 소개합니다.
홀·룸 구성과 방음실까지 갖춰 다양한 업종에 대응 가능한 실용적 공간입니다.
─── 💰 임대 조건 ───
💼 보증금 : 5,000만 원
💼 월세 : 400만 원
💼 관리비 : 50만 원
─── 📋 매물 정보 ───
📍 위치 : 서울 강남구 신사동 (신사역 도보권)
📐 면적 : 전용 113.74㎡ (약 34평)
🏢 층수 : 2층 / 6층 . 단독 사용
🏗️ 구조 : 홀 + 룸 2 + 방음실 1 + 냉난방기 4대
🚻 화장실 : 내부 1 + 외부 1
🚗 주차 : 무료 1대
🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
🏢 엘리베이터 : 있음
─── ✨ 매물 주요 특징 ───
✨ S급 인테리어 완비 — 바로 활용 가능한 실내 컨디션
✨ 내부 화장실 포함, 실사용 편의성 우수
✨ 가성비 뛰어난 임대조건 – 면적·구성 대비 매우 합리적
✨ 단독층 사용으로 독립성과 프라이버시 확보
✨ 방음실 포함 구조 → 콘텐츠·미디어·교육 등 특수업종도 적합
✨ 신사·논현권 핵심 상권 접근성 우수
─── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ───
깔끔한 인테리어와 실용적인 공간 구성은
현장에서 보시면 훨씬 더 매력적으로 느껴집니다.
편하신 일정에 맞춰 개별 투어를 안내드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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