퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 36.09㎡ 10.92평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 85.78㎡ 25.95평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100.9㎡ 30.52평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 101.11㎡ 30.59평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장(용적률 제외) | 66.95㎡ 20.25평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실 | 21.35㎡ 6.46평 |
| 지1 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 101.05㎡ 30.57평 |
반포동 사무실 임대 │ 논현·신논현 도보권 │ 호텔급 인테리어 사옥 │ 전용 약 92평
📌 올 리모델링 첫입주 · 전층 엘리베이터 · 전망·채광 우수 · 주차 2대
🅿️ PRIME 프라임리얼티 부동산중개사무소
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
반포동 주택가·상가 이면에 위치한 **올 리모델링 신축급 사옥형 사무실(전용 약 92평)**입니다.
통창 구조의 채광 좋은 플로어와 고급 마감(마블 에폭시, 노출천장, 라인조명)이 조화를 이루는 하이엔드 오피스로,
크리에이티브 기업·전문직 오피스·브랜딩 팀·컨설팅·작업실 등에서 높은 선호도를 가진 구조입니다.
──── 임대 조건 ────
보증금: 1억1천만 원
월세: 1,160만원
관리비: 포함
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 서초구 반포동 │ 논현역·신논현역 도보 5~7분
【📐 면적】 전용 303.1㎡ (약 91.7평)
【🏢 내부】 B1~3F 사용, 남녀 분리 화장실, 고급 마감재
【⬆ 해당층/총층】 지하 1층 ~ 3층 / 5층
【🚗 주차】 무료 2대 (필로티)
【📦 입주】 즉시 입주 가능(협의 가능)
──── 매물 특징 ────
호텔급 인테리어(마블 에폭시, 노출천장, 라인조명)
전·후면 통창 구조 → 채광·뷰 우수
전체 리모델링 후 첫입주
가시성·브랜딩 효과 높은 외관
남녀 분리 화장실, 상하수도, 가스, 개별난방
전층 엘리베이터
다양한 업종 활용 가능(사옥, 스튜디오, 오피스, 전문직 등)
✨ 층별 주요 정보(층별임대 가능)
B1층 (약 30평) - 보 3,000 / 월 360 / 관 20
= 반지층 수준 + 창 있음, 회의실·휴게실·작업공간 활용 가능
1층 필로티 주차, 공용 현관 + 엘리베이터, 안내/로비 공간 구축 용이
2층 (약 30평) - 보 4,000 / 월 400 / 관20
= 통창, 채광 우수, 자동문, 상하수도·가스·냉난방 완비
3층 (약 30평) - 보 4,000 / 월 400 / 관20
= 무기둥 구조, 분할·연층 모두 적합
✨ 추천 용도
창작·디자인·영상 기반 크리에이티브 HQ
전문직 오피스(법률·세무·컨설팅·에이전시)
스튜디오·작업실
프리미엄 브랜드 오피스
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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