퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소)(연면적제외) | 13.37㎡ 4.04평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 83.13㎡ 25.15평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102.16㎡ 30.9평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 107.68㎡ 32.57평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 107.68㎡ 32.57평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 86.49㎡ 26.16평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 148.5㎡ 44.92평 |
⭐ 강남역 역세권 · 신축 첫입주 · 전면 통창 오픈형 사무실 (전용 28평)
대로 이면의 조용한 업무라인에 자리한
2024년 신축 첫 입주 사무실입니다.
ㄱ자 전면 통창과 화이트톤 노출천장 인테리어로
밝고 개방적인 업무환경을 제공합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 3,500만 원
월세 : 300만 원
관리비 : 30만 원
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📋 매물 정보
위치 : 서울시 강남구 역삼동 (강남역 도보권)
면적 : 전용 93.4㎡ (약 28.2평) - 관리인 고지 면적
층수 : 2층 / 5층
용도 : 제2종 근린생활시설
구조 : ㄱ자 전면 통창 오픈홀
화장실 : 내부 남녀 분리 화장실
주차 : 자주식 1대 가능
사용승인일 : 2024.11.11
입주가능일 : 즉시입주(협의 가능)
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✨ 매물 주요 특징
2024년 신축 · 첫 입주 프리미엄
전면 통창 구조로 채광·개방감 우수
화이트톤 인테리어 + 노출천장
개별 냉난방 + 시스템 에어컨 완비
강남역·역삼역 접근성 뛰어난 테헤란로권 입지
브랜드 이미지 향상에 유리한 고급스러운 외관
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
전면 통창의 개방감, 밝은 채광은
현장에서 보시면 더욱 확실하게 느껴집니다.
편하신 시간에 맞춰 단독 투어를 안내해드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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