퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV 기계실, 고가저수조 (연면적제외) | 13.22㎡ 4평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 관리실 | 44.47㎡ 13.45평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 관리실 | 18.16㎡ 5.49평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 92.99㎡ 28.13평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 114.47㎡ 34.63평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 114.47㎡ 34.63평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 114.47㎡ 34.63평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 60.87㎡ 18.41평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 53.6㎡ 16.21평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 124.5㎡ 37.66평 |
⭐ 역삼역 3분 · 희소 사옥형 통임대 연면적 223평
🏢 독립 동선 · 전 층 단독 사용 · 브랜드 HQ 최적화
강남의 중심, 역삼역 도보 3분—
이 입지에서 전 층을 단독으로 사용하는 사옥형 임대는 매우 드문 희소 매물입니다.
지하 단독출입구부터 옥상까지 이어지는 구조는
기업의 아이덴티티를 온전히 담아낼 수 있는 정통 플래그십 HQ의 조건을 갖추고 있습니다.
─── 💰 임대 조건 ───
💼 보증금 : 2억 원
💼 월세 : 2,000만 원
─── 📋 매물 정보 ───
📍 위치 : 강남구 역삼동 (역삼역 도보 3~4분)
📐 면적 :연면적 738㎡ (약 223평)
🏢 구성 : B1 ~ 6F 전 층 단독 사용 사옥형
🔸 층별 면적 :
B1(38평) · 1F(16평) · 2F(35평) · 3F(35평) · 4F(35평) · 5F(28평) · 6F(19평)
🚗 주차 : 자주식 4대
🧭 입주 : 즉시입주
🌤 옥상 사용 가능
❄️ 냉난방 : 층별 개별 냉난방
─── ✨ 매물 주요 특징 ───
🏢 강남 핵심축 역세권 ‘통임대 사옥’이라는 절대 희소성
🚶 기업 단독동선 확보 — 지상·지하·옥상까지 하나의 기업이 완전한 독립성 유지
🌇 브랜드 HQ·크리에이티브 팀·미디어 기업에 최적화된 구조
💡 층별 냉난방·층별 화장실·홀 중심 구조
📈 강남권 대비 탁월한 임대 효율성
🏙 기업 이미지·문화 반영 가능한 플래그십 사옥 가치
─── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ───
현장에서 실제로 보시면,
규모감·동선·독립성·입지의 상징성이 확연히 다르게 느껴집니다.
기업의 얼굴이 될 사옥을 찾고 계시다면,
지금 바로 편하신 시간에 맞춰 프라이빗 투어를 준비해드리겠습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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