| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 연면적제외,승강기기계실,물탱크실 | 53.82㎡ 16.28평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 373.13㎡ 112.87평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 373.13㎡ 112.87평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 373.13㎡ 112.87평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 373.13㎡ 112.87평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 373.13㎡ 112.87평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 359.28㎡ 108.68평 |
| 1층 | 사무소 | 사무실 | 435.23㎡ 131.66평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 241.89㎡ 73.17평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 327.17㎡ 98.97평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 카리프트기계실 | 17.67㎡ 5.35평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차통로 | 104.62㎡ 31.65평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 229.18㎡ 69.33평 |
| 지하1층 | 기타위락시설 | 위락시설 | 221.85㎡ 67.11평 |
✨ 세관사거리 대로변 · 전용 87평 · 더블역세권 프리미엄 사무실
학동역과 강남구청역을 모두 이용할 수 있는
세관사거리 대로변 핵심 입지에 위치한 대형 사무실입니다.
가시성 좋은 외관, 효율적인 공간 구성,
그리고 주차 3대 제공까지 갖춘 안정적인 업무 환경으로
중견기업·전문 조직에 특히 잘 어울리는 매물입니다.
💰 임대 조건
💼 보증금 : 9,870만 원
💼 월세 : 733.2만 원
💼 관리비 : 493.5만 원
(수도·전기 실사용량 별도)
📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 논현동 (세관사거리 언주로 대로변)
🚇 교통 : 학동역 · 강남구청역 더블역세권
📐 면적 : 전용 287.6㎡ (약 87평) - 관리인 고지 면적
🏢 층수 : 3층 / 7층 (층 전체 사용)
🧩 구조 : 홀 + 룸 5 + 창고 + 탕비실
🚻 화장실 : 외부 남녀 분리
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 3대 (추가 협의 가능)
✨ 매물 주요 특징
🌆 세관사거리 언주로 대로변 — 뛰어난 가시성과 접근성
🚉 학동역·강남구청역 더블역세권 입지
🧩 룸 5개 구성으로 부서 분리·회의 공간 활용도 우수
❄️ 천장형 냉난방기 완비, 바로 사용 가능한 컨디션
🏢 외관·내부 모두 안정감 있는 업무용 빌딩
🚗 강남권 희소한 주차 3대 제공
🧭 현장 방문 및 상담 안내
대로변 입지에서 느껴지는 안정감과
실제 공간의 스케일·동선·채광은
현장에서 보셨을 때 더욱 분명해집니다.
프라임리얼티는
기업 규모와 조직 구조에 맞춰
공간 활용 방향까지 함께 제안드립니다.
편하신 일정에 맞춰 개별 투어를 도와드리겠습니다.
👨💼 담당 중개사
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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