퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타일반업무시설 | 기계실,계단실(연면적제외) | 45.13㎡ 13.65평 |
| 16층 | 사무소 | 사무소 | 5.98㎡ 1.81평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 301.25㎡ 91.13평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 363.81㎡ 110.05평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 360.56㎡ 109.07평 |
| 12층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 364.07㎡ 110.13평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 359.82㎡ 108.85평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 363.79㎡ 110.05평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 359.57㎡ 108.77평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 364㎡ 110.11평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 349.46㎡ 105.71평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 350.01㎡ 105.88평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 350.01㎡ 105.88평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 354.95㎡ 107.37평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 351.11㎡ 106.21평 |
| 2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 351.12㎡ 106.21평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 94.77㎡ 28.67평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 135.29㎡ 40.93평 |
| 지6 | 기타일반업무시설 | 기계,전기실 | 376.85㎡ 114평 |
| 지5 | 기타일반업무시설 | 창고 | 86.16㎡ 26.06평 |
| 지5 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 428.25㎡ 129.55평 |
| 지4 | 기타일반업무시설 | 창고 | 86.86㎡ 26.28평 |
| 지4 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 429.16㎡ 129.82평 |
| 지3 | 기타일반업무시설 | 창고 | 86.86㎡ 26.28평 |
| 지3 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 429.16㎡ 129.82평 |
| 지2 | 사무소 | 사무소 | 492.88㎡ 149.1평 |
| 지1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 460.65㎡ 139.35평 |
선릉역 도보권에 위치한 12층 대형 사무실로,
단일 홀 구조에서 오는 공간 활용도가 돋보이는 매물입니다.
고층에서 확보되는 개방감과 안정적인 업무 환경을
함께 고려하는 조직에 적합한 선택지입니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
선릉역·역삼동 권역의 더블역세권 접근성
12층 고층으로 확보되는 개방감과 분리된 업무 환경
전용 약 93평 규모의 넉넉한 대형 평면
단일 홀 구조로 부서 배치·레이아웃 유연
외부 분리 화장실로 내부 공간 활용 극대화
무료 주차 2대 제공으로 실사용 편의성 확보
추천 업종
중견기업 본사, IT·플랫폼 기업,
컨설팅·전문 서비스 조직,
인원 규모가 있는 운영형 기업에 적합합니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 1억 9,780만 원
월세 : 1,978만 원
관리비 : 월 456.5만 원 (별도)
─────────────
📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 역삼동 / 선릉역 도보 약 8~10분
🚇 교통 : 2호선·분당선 선릉역
📐 면적 : 전용 약 93평
🏢 층수 : 12층 / 총 16층
🧭 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
🧩 구조 : 단일 홀
🚻 화장실 : 외부 분리
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 2대
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏗 사용승인일 : 2007.12.24
🏢 건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
⚠️ 위반건축물 : 해당 없음
─────────────
🧭 현장 방문 안내
이 매물은 수치보다
층고감·조망·단일 홀에서 오는 공간 체감이 강점입니다.
대형 조직의 레이아웃을 고려하고 계시다면
현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
