| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실 (연면적제외) | 43.89㎡ 13.28평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) | 43.89㎡ 13.28평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 13층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 76.95㎡ 23.28평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 248.06㎡ 75.04평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 371.18㎡ 112.28평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 371.18㎡ 112.28평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 38.54㎡ 11.66평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 81.54㎡ 24.67평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 207.3㎡ 62.71평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 172.88㎡ 52.3평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실,발전기실 | 225.33㎡ 68.16평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 136.61㎡ 41.32평 |
| 지하2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 309.42㎡ 93.6평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 450.52㎡ 136.28평 |
⭐ 역삼역 테헤란로 · 14층 고층
전용 80평대 오픈형 프라임 오피스
테헤란로 메인도로에 위치한
역삼역 도보 5분 거리의 14층 고층 사무실입니다.
전면이 트인 오픈형 구조와 안정적인 층고,
실사용에 최적화된 설비까지 갖춘 기업 이전 수요에 적합한 매물입니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 1억 5,000만 원
💼 월세 : 1,650만 원 (관리비 포함)
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동 (테헤란로 메인도로)
🚇 교통 : 2호선 역삼역 도보 약 5분
📐 면적 : 전용 약 80평
🏢 층수 : 14층 / 15층
🧱 구조 : 오픈형 홀 구조
🛗 엘리베이터 : 有
❄️ 냉난방 : 개별 냉·난방 (천장형 시스템 에어컨)
🚗 주차 : 무료 2대
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주 가능
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✨ 매물 주요 특징
✨ 테헤란로 메인 입지 — 기업 가시성·브랜드 노출 우수
✨ 14층 고층 오피스 — 개방감·채광·시야 확보
✨ 전용 80평대 오픈형 구조 — 유연한 레이아웃 구성
✨ 출입문 2개 동선 분리 가능 — 부서·임원 동선 분리 용이
✨ 매립식 콘센트·시스템 냉난방 — 실사용 편의성 높음
✨ 주차 2대 무료 + 방문주차 관리 가능 — 임원·외부 미팅 대응 우수
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
같은 면적이라도 고층에서 느껴지는 개방감과 공간 밸런스는 현장에서 차이가 분명합니다.
기업 이전 일정, 내부 좌석 배치, 조건 조율까지
실제 이전 사례를 기준으로 현실적인 방향에서 안내드리고 있습니다.
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👨💼 담당 중개사
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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