퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실 (연면적제외) | 43.89㎡ 13.28평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) | 43.89㎡ 13.28평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 13층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 325.01㎡ 98.32평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 325.01㎡ 98.32평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 248.06㎡ 75.04평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 76.95㎡ 23.28평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 371.18㎡ 112.28평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 371.18㎡ 112.28평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 38.54㎡ 11.66평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 81.54㎡ 24.67평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 207.3㎡ 62.71평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 172.88㎡ 52.3평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실,발전기실 | 225.33㎡ 68.16평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 136.61㎡ 41.32평 |
| 지하2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 309.42㎡ 93.6평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 450.52㎡ 136.28평 |
⭐ 역삼역 테헤란로 · 5층 단독 사용
글래스룸 5개 구성된 인테리어 완비 프라임 오피스
업무 공간에서 가장 중요한 것은
“바로 쓸 수 있는 완성도”와 “팀 운영에 맞는 구조”입니다.
이 매물은 테헤란로 중심 입지에 위치한
글래스룸 중심 인테리어가 완성된 5층 단독 사무실로,
입주와 동시에 조직 운영이 가능한 실무형 오피스입니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 1억 5,000만 원
💼 월세 : 1,650만 원 (관리비 포함)
🚫 권리금 없음
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동 (테헤란로 메인도로)
🚇 교통 : 역삼역 도보 약 5분
📐 면적 : 전용 약 80평
🏢 층수 : 5층 / 15층 (단독 사용)
🧩 구조 : 홀 + 글래스룸 5개 중심 인테리어
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🛗 엘리베이터 : 2대
❄️ 냉난방 : 개별 냉·난방 완비
🚗 주차 : 무료 2대 (기계식) + 추가 협의
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주 가능
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✨ 매물 주요 특징
✨ 글래스룸 5개 구성
→ 회의실·임원실·팀룸 등 명확한 업무 분리 가능
✨ 인테리어 완비 상태
→ 추가 공사 없이 바로 업무 개시 가능한 컨디션
✨ 5층 단독 사용 구조
→ 외부 간섭 최소화, 안정적인 업무 환경
✨ 기둥 없는 구조
→ 실제 사용 시 공간 활용도 매우 우수
✨ 테헤란로 조망 확보
→ 답답함 없는 시야와 개방감
✨ 관리 잘 된 빌딩
→ 경비 상주, 공용부·외관 컨디션 안정적 유지
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 매물은
사진보다 현장에서 구조와 완성도가 더 잘 느껴지는 타입입니다.
글래스룸 배치, 동선, 실사용 면적은
현장에서 보시면 의사결정이 빠르게 가능한 구조입니다.
기업 이전 일정과 내부 운영 계획에 맞춰
현실적인 조건 조율과 일정 협의까지 함께 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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