퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 미용원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 15층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 387.02㎡ 117.07평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 8층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 88.89㎡ 26.89평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 248.63㎡ 75.21평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 7층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 4층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 3층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단실통로,기타 | 222.17㎡ 67.21평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 49.5㎡ 14.97평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 220.95㎡ 66.84평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 185.7㎡ 56.17평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 332㎡ 100.43평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 334.95㎡ 101.32평 |
| 지하3층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 193.86㎡ 58.64평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 528.81㎡ 159.97평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 630.81㎡ 190.82평 |
⭐ 역삼역 3번 출구 바로 앞 · 테헤란로 조망 14층 오피스
컴팩트한 면적, 가장 시원한 뷰를 갖춘 프라임 포지션
같은 건물 내 여러 층 매물 중에서도
이 14층은 ‘뷰와 상징성’이 가장 강한 공간입니다.
역삼역 3번 출구 바로 앞 대로변,
그리고 테헤란로가 정면으로 펼쳐지는 고층 시야 —
면적은 가장 합리적이지만, 외부에 보여지는 인상은 가장 강한 오피스입니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 1억 원
💼 월세 : 1,350만 원
💼 관리비 : 550만 원
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 역삼역 3번 출구 도보 1분 (대로변)
📐 면적 : 전용 198.3㎡ (약 60평)
🏢 층수 : 14층 / 15층
🧩 구조 : 깔끔한 오픈 홀 구조
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
❄️ 냉난방 : 개별 냉·난방
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 2대
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
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✨ 14층 매물의 핵심 포인트
✨ 테헤란로가 시원하게 보이는 고층 뷰
→ 같은 건물 내에서도 가장 개방감이 뛰어난 층
✨ 역삼역 3번 출구 바로 앞
→ 출퇴근·미팅·외부 방문 모두에서 탁월한 접근성
✨ 면적 대비 효율적인 구성
→ 60평대 기업, 지사·전문 조직에 적합한 스케일
✨ 천장·바닥 공사 완료 상태
→ 큰 공사 없이 바로 사용 가능한 실무형 컨디션
✨ 대로변 고층 가시성
→ 브랜드 노출·기업 이미지 측면에서 강점
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 14층 매물은
같은 건물 내 다른 층보다 ‘느껴지는 가치’가 확실히 다른 타입입니다.
뷰·입지·상징성을 중시하는 기업이라면
현장에서 한 번에 판단이 서는 구조입니다.
이전 일정과 내부 계획에 맞춰
조건 조율 역시 현실적인 선에서 함께 검토해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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