퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 미용원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 15층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 387.02㎡ 117.07평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 8층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 88.89㎡ 26.89평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 248.63㎡ 75.21평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 7층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 4층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 3층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단실통로,기타 | 222.17㎡ 67.21평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 49.5㎡ 14.97평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 220.95㎡ 66.84평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 185.7㎡ 56.17평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 332㎡ 100.43평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 334.95㎡ 101.32평 |
| 지하3층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 193.86㎡ 58.64평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 528.81㎡ 159.97평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 630.81㎡ 190.82평 |
⭐ 역삼역 초역세권 · 테헤란로 고층 조망
전용 100평대, 스케일이 다른 10층 프라임 오피스
역삼역 출구에서 거의 바로 연결되는 대로변 입지,
그리고 테헤란로가 시원하게 펼쳐지는 10층 고층 뷰.
이 매물은 같은 건물 내에서도
“면적에서 오는 여유와 시야에서 오는 임팩트”가 분명한 공간입니다.
100평대의 광활한 스케일 위에 A급 인테리어가 더해져
기업 이전·조직 확장 단계에 특히 잘 맞는 오피스입니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 2억 원
💼 월세 : 2,241만 원
💼 관리비 : 913만 원
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 역삼역 도보 1분 이내 (대로변)
📐 면적 : 전용 337.5㎡ (약 102평)
🏢 층수 : 10층 / 15층
🧩 구조 : 넓은 업무홀 + 룸 다수(약 7개)
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 3대 (기계식)
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
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✨ 이 매물의 핵심 포인트
✨ 전용 100평대의 압도적인 공간감
→ 팀 규모가 있는 기업도 여유 있게 수용 가능한 스케일
✨ 테헤란로가 정면으로 보이는 고층 조망
→ 채광·개방감·도시 뷰까지 갖춘 10층 포지션
✨ A급 인테리어 완료 상태
→ 넓은 홀 + 다수 룸 구성으로 바로 업무 시작 가능
✨ 역삼역 초역세권 대로변 입지
→ 출퇴근·외부 미팅·대외 이미지 모두에서 강점
✨ 사무실 밀집 핵심 업무권
→ 금융·IT·전문기업이 모이는 테헤란로 중심축
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 10층 매물은
사진보다 현장에서 느껴지는 ‘스케일과 시야’의 차이가 분명합니다.
100평대 공간이 주는 여유,
그리고 테헤란로를 내려다보는 고층 뷰는
기업 이전을 고민 중인 분들께 충분한 판단 근거가 됩니다.
조건·일정 역시 현실적인 선에서 차분히 조율해드리며
이전 계획에 맞춰 단계별로 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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