퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 미용원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 15층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 387.02㎡ 117.07평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 8층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 88.89㎡ 26.89평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 248.63㎡ 75.21평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 7층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 4층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 3층 | 학원 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 337.52㎡ 102.1평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단,기타 | 138.41㎡ 41.87평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 337.52㎡ 102.1평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 화장실,계단실통로,기타 | 222.17㎡ 67.21평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 49.5㎡ 14.97평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 220.95㎡ 66.84평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 185.7㎡ 56.17평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로 | 332㎡ 100.43평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 334.95㎡ 101.32평 |
| 지하3층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 193.86㎡ 58.64평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 화장실,기타 | 102㎡ 30.86평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 528.81㎡ 159.97평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 630.81㎡ 190.82평 |
⭐ 역삼역 바로 앞 · 테헤란로 대로변
전용 100평대, SS급 인테리어 완성형 9층 오피스
역삼역 출구를 나서는 순간 바로 마주하는 대로변 입지.
이 9층 사무실은 면적·동선·인테리어 완성도가 모두 갖춰진
즉시 업무 투입이 가능한 완성형 대형 오피스입니다.
홀을 중심으로 다양한 크기의 룸 6개와 탕비실이 구성되어 있어
부서 분리, 임원실·회의실·집중 업무공간까지
조직 운영이 자연스럽게 정리되는 구조를 갖췄습니다.
───────────────────
💰 임대 조건
💼 보증금 : 2억 원
💼 월세 : 2,241만 원
💼 관리비 : 913만 원
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 역삼역 도보 1분, 테헤란로 대로변
📐 면적 : 전용 337.2㎡ (약 102평)
🏢 층수 : 9층 / 15층
🧩 구조 : 홀 + 룸 6개 + 탕비실
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
❄️ 냉난방 : 천장형 시스템 에어컨
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 무료 3대 + 방문주차 가능
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주
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✨ 이 매물의 핵심 포인트
✨ 전용 100평대 대형 사무실
→ 40~60인 규모 조직도 여유 있게 수용 가능한 면적
✨ SS급 인테리어 상태
→ 원상복구도 가능하지만, 그대로 사용해도 손색없는 완성도
✨ 홀 + 룸6 구성의 안정적인 업무 동선
→ 팀·부서 분리 운영에 최적화된 구조
✨ 역삼역 초역세권 + 테헤란로 대로변
→ 출퇴근, 외부 미팅, 기업 이미지 모두 만족
✨ 무료 주차 3대 + 방문주차 가능
→ 임직원·외부 방문 모두 고려된 실사용 조건
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 9층 매물은
사진보다 실제 공간의 밀도와 인테리어 완성도가 훨씬 잘 느껴집니다.
조직 확장이나 이전을 고민 중인 기업이라면
추가 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 조건으로
현장에서 충분히 검토해보실 가치가 있는 사무실입니다.
조건 및 일정 역시
기업 이전 흐름에 맞춰 현실적인 선에서 차분히 조율해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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