퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
선릉역 도보 3분 거리의 역삼동 신축 첫 입주 사무실 임대 매물입니다.
전용 약 32평 규모의 메인홀 단독 층 사용 구조로 외부 간섭이 적고,으로, 더블역세권 입지와 우수한 채광을 갖췄습니다.
──── 임대 조건 ────
보증금 5,000만원
월세 330만원
관리비 50.8만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 / 선릉역 도보 3분
【📐 면적】 전용 94.32㎡ (약 28평)
【🏢 구조】 메인홀 구조 / 단독 층 사용
【🧭 방향】 북향 (주 출입구 기준)
【🚻 화장실】 내부 남녀 분리 화장실 (2개)
【🅿️ 주차】 가능 / 무료 1대
【🏗️ 층수】 해당층 7층 / 총층 8층
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의 가능)
【🛗 엘리베이터】 있음
【❄️ 난방】 개별난방
【🏢 용도】 미등기 건물 (현황 기준 임대)
【📄 사용승인】 2025.11.26
【⚠️ 위반건축물】 해당 없음
──── 매물 특징 ────
선릉역(2호선·수인분당선) 더블역세권
도보 3분 초역세권 입지
신축 첫 입주 / 내·외관 SS급 컨디션
전용 약 28평, 메인홀 단독 사용 구조
상층부 위치로 채광 및 개방감 우수
천장형 시스템 냉난방기 완비
빠른 계약 예상되는 희소 매물
──── 문의 ────
📞 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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