| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실,연면적제외 | 156.56㎡ 47.36평 |
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 승강기,기계실,연면적제외 | 156.56㎡ 47.36평 |
| 18층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 17층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 16층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 14층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 884.88㎡ 267.68평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 967.2㎡ 292.58평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 967.2㎡ 292.58평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 932.88㎡ 282.2평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 공조실 | 34.32㎡ 10.38평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 747.08㎡ 225.99평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실,비상발전기실 | 1,394.9㎡ 421.96평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,316.36㎡ 398.2평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,316.36㎡ 398.2평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,316.36㎡ 398.2평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,238.64㎡ 374.69평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 공조실 | 77.72㎡ 23.51평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,271.42㎡ 384.6평 |
| 최저층/최고층 | 12층/18층 | 총 주차대수 | 73대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.38대 | 난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 한라건설주식회사 |
| 입주년월 | 1999-08 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 989% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 02-569-1800 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,620.8㎡(490평) | 건축면적 | 967.2㎡(292평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 23,968.76㎡(7,250평) |
⭐ 강남역 도보 3분 · 전용 70평
전문직 특화 인테리어 완비 사무실 (주차 3대)
강남역 핵심 업무지구,
법무·세무·회계법인 사용을 전제로 설계된
완성도 높은 전문직 특화 사무실을 소개합니다.
업무홀을 중심으로 룸 8개 + 별도 탕비공간이 구성되어 있어
변호사·회계사·세무사 사무실은 물론
컨설팅·전문서비스 기업의 조직 분리 운영에 최적화된 구조입니다.
강남역 사거리 바로 이면의 코너 빌딩으로
접근성·가시성·업무 환경까지 균형 잡힌 입지를 갖췄습니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 2억 원
💼 월세 : 900만 원
💼 관리비 : 240만 원
🚫 권리금 없음
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 강남역 도보 3분
📐 면적 : 전용 231.4㎡ (약 70평)
🏢 층수 : 4층 / 18층
🧩 구조 : 업무홀 + 룸 8 + 탕비실
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🚗 주차 : 무료 3대 + 방문주차 편리
🛗 엘리베이터 : 있음
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주
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✨ 이 매물의 핵심 포인트
✨ 법무·세무·회계법인 맞춤 인테리어
→ 추가 공사 없이 바로 업무 개시 가능
✨ 전용 70평 + 룸 8개 구성
→ 파트너·팀·상담실 분리 운영에 최적
✨ 강남역 도보 3분 핵심 입지
→ 고객 응대·외부 미팅·채용 경쟁력 모두 우수
✨ 자주식 주차 3대 확보
→ 강남권에서 보기 드문 실사용 주차 조건
✨ 코너 빌딩 가시성 + 접근성
→ 전문직 브랜드 이미지에 유리한 입지
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 사무실은
구조의 완성도와 실제 업무 동선이 강점인 매물로,
현장에서 보시면 “왜 전문직에 잘 맞는지”가 바로 느껴집니다.
기업 이전·사무실 확장을 고려 중이라면
일정과 조건을 고려해 현실적인 선에서 차분히 조율해드리겠습니다.
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👨💼 담당 중개사
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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