매물번호:10749
계산기
10749

강남역 도보 3분 │ 전용 70평 법무·회계법인 추천

강남역 도보 3분 │ 전용 70평 법무·회계법인 추천

주요정보 Major Information

보2억월900만관240원
공급 508.1㎡ 154평
층 4층 / 18층
관리비 240원

기본정보 Basic Information
화살표
보증금2억월세900만원관리비240원

서울 강남구 역삼동
월세
사무실
240원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
공급 508.1㎡ 154평 / 전용 252.4㎡ 76평 (전용률 50%)
현재층 :4층 / 총층 :18층
사무소
사무소
북향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (외부/구분)
가능 ( 총 주차대수 103 대 )
4 대
0 대
인테리어 사무실
즉시입주 협의가능
1999-10-05
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 업무시설
-
1,620.8㎡ 490평
967.2㎡ 293평 (건폐율 59.67%)
23,968.76㎡ 7,251평
16,037㎡ 4,851평 (용적률 989.45%)
지하 6층 / 지상 18층
업무시설
업무시설 근린생활시설
주된 출입구 기준
철골철근콘크리트구조
67.5m
평슬라브
자주식(옥내) 100대 , 자주식(옥외) 3대
일반 4 / 비상용 1
-
1997-04-15
1997-07-14
1999-10-05
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
옥탑2층 기타일반업무시설 물탱크실,연면적제외 156.56㎡ 47.36평
옥탑층 기타일반업무시설 승강기,기계실,연면적제외 156.56㎡ 47.36평
18층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
17층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
16층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
15층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
14층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
13층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
12층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
11층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
10층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
9층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
8층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
7층 오피스텔 오피스텔 884.88㎡ 267.68평
6층 사무소 사무소 884.88㎡ 267.68평
5층 사무소 사무소 884.88㎡ 267.68평
4층 사무소 사무소 967.2㎡ 292.58평
3층 사무소 사무소 967.2㎡ 292.58평
2층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 932.88㎡ 282.2평
2층 기타일반업무시설 공조실 34.32㎡ 10.38평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 747.08㎡ 225.99평
지하6층 기타일반업무시설 기계실,전기실,비상발전기실 1,394.9㎡ 421.96평
지하5층 기타일반업무시설 지하주차장 1,316.36㎡ 398.2평
지하4층 기타일반업무시설 지하주차장 1,316.36㎡ 398.2평
지하3층 기타일반업무시설 지하주차장 1,316.36㎡ 398.2평
지하2층 기타일반업무시설 지하주차장 1,238.64㎡ 374.69평
지하2층 기타일반업무시설 공조실 77.72㎡ 23.51평
지하1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 1,271.42㎡ 384.6평

단지정보 Complex Information
화살표

- 오피스텔
서울 강남구 역삼동
총 동수 1개동
총 세대 191세대
준공년월 1999-10-05
최저층/최고층 12층/18층 총 주차대수 73대
세대당 주차대수 0.38대 난방방식 중앙난방
난방연료 도시가스 시공사 한라건설주식회사
입주년월 1999-08 분양년월 2001-00
용적률 989% 건폐율 59%
내진설계 여부 설계 관리사무소 02-569-1800
호실정보존재여부 유
대지면적 1,620.8㎡(490평) 건축면적 967.2㎡(292평)
연면적 23,968.76㎡(7,250평)
32㎡[32㎡]
세대수 109세대 전용률 100%
공급면적 32.37㎡ 10평 방 1개
전용면적 32.37㎡ 10평 화장실 1개
34㎡[34㎡]
세대수 27세대 전용률 100%
공급면적 34.86㎡ 11평 방 1개
전용면적 34.86㎡ 11평 화장실 1개
48㎡[48A]
세대수 6세대 전용률 100%
공급면적 48.97㎡ 15평 방 1개
전용면적 48.97㎡ 15평 화장실 1개
50㎡[50B]
세대수 6세대 전용률 100%
공급면적 50.63㎡ 15평 방 1개
전용면적 50.63㎡ 15평 화장실 1개
62㎡[62㎡]
세대수 24세대 전용률 100%
공급면적 62.16㎡ 19평 방 2개
전용면적 62.16㎡ 19평 화장실 1개
64㎡[64A]
세대수 4세대 전용률 100%
공급면적 64.74㎡ 20평 방 1개
전용면적 64.74㎡ 20평 화장실 1개
67㎡[67B]
세대수 15세대 전용률 100%
공급면적 67.23㎡ 20평 방 2개
전용면적 67.23㎡ 20평 화장실 1개

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
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⭐ 강남역 도보 3분 · 전용 70평

전문직 특화 인테리어 완비 사무실 (주차 3대)

강남역 핵심 업무지구,
법무·세무·회계법인 사용을 전제로 설계된
완성도 높은 전문직 특화 사무실을 소개합니다.

업무홀을 중심으로 룸 8개 + 별도 탕비공간이 구성되어 있어
변호사·회계사·세무사 사무실은 물론
컨설팅·전문서비스 기업의 조직 분리 운영에 최적화된 구조입니다.

강남역 사거리 바로 이면의 코너 빌딩으로
접근성·가시성·업무 환경까지 균형 잡힌 입지를 갖췄습니다.

───────────────────

💰 임대 조건

💼 보증금 : 2억 원
💼 월세 : 900만 원
💼 관리비 : 240만 원
🚫 권리금 없음

───────────────────

📋 매물 정보

📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 강남역 도보 3분
📐 면적 : 전용 231.4㎡ (약 70평)
🏢 층수 : 4층 / 18층
🧩 구조 : 업무홀 + 룸 8 + 탕비실
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🚗 주차 : 무료 3대 + 방문주차 편리
🛗 엘리베이터 : 있음
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주

───────────────────

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✨ 법무·세무·회계법인 맞춤 인테리어
→ 추가 공사 없이 바로 업무 개시 가능

✨ 전용 70평 + 룸 8개 구성
→ 파트너·팀·상담실 분리 운영에 최적

✨ 강남역 도보 3분 핵심 입지
→ 고객 응대·외부 미팅·채용 경쟁력 모두 우수

✨ 자주식 주차 3대 확보
→ 강남권에서 보기 드문 실사용 주차 조건

✨ 코너 빌딩 가시성 + 접근성
→ 전문직 브랜드 이미지에 유리한 입지

───────────────────

🧭 현장 방문 및 상담 안내

이 사무실은
구조의 완성도와 실제 업무 동선이 강점인 매물로,
현장에서 보시면 “왜 전문직에 잘 맞는지”가 바로 느껴집니다.

기업 이전·사무실 확장을 고려 중이라면
일정과 조건을 고려해 현실적인 선에서 차분히 조율해드리겠습니다.

 

──── 👨‍💼 담당 중개사 ────

  장경은 대표중개사
📞010-9000-2021


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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

신분당선 강남역 250m 2호선 강남역 250m 2호선 역삼역 630m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보2억월900만관240원
공급 508.1㎡ 154평
층 4층 / 18층
관리비 240원
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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보6,000만월380만관200,000원

프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

11680202500203
서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
010-9000-2021
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• 제공하는 개인정보의 항목 : 휴대폰 번호
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간 : 5년
• 동의 거부권 및 불이익 : 해당 내용에 동의하지 않을 시, 매물 중개 의뢰가 불가능합니다.
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