| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.3㎡ 174.63평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.55㎡ 198.3평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 655.42㎡ 198.26평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 655.42㎡ 198.26평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 655.42㎡ 198.26평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 655.42㎡ 198.26평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 588.85㎡ 178.13평 |
| 1층 | 사무소 | 로비,주차장 | 575.3㎡ 174.03평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계식주차장 | 903.12㎡ 273.19평 |
| 지2층 | 사무소 | 기계실,전기실 | 795.48㎡ 240.63평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 821.17㎡ 248.4평 |
⭐ 강남역 도보 2분 · 신축급 고층 오피스
전용 63평 · 통유리 외관 · 개방감 뛰어난 11층 사무실
강남 업무지구의 중심,
강남역 도보 2분 초역세권에 위치한
2020년 준공 신축급 업무시설 11층 사무실입니다.
통유리 외관과 높은 층고, 고층에서 확보되는 개방감 덕분에
사무실 전체 분위기가 밝고 정제되어 있으며,
편심 코어 구조로 레이아웃 효율 또한 뛰어난 공간입니다.
기업 본사, IT·플랫폼 기업, 전문직 조직에 특히 잘 어울리는 매물입니다.
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💰 임대 조건
💼 보증금 : 161,322,000원
💼 월세 : 16,132,200원
💼 관리비 : 4,609,200원
🚫 권리금 없음
🚗 무료 주차 : 1대 (협의)
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📋 매물 정보
📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 강남역 (2호선·신분당선) 도보 2분
📐 전용면적 : 약 62.93평
🏢 층수 : 11층 / 13층
🚻 화장실 : 외부 구분
🛗 엘리베이터 : 유
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주
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✨ 매물 핵심 포인트
✨ 강남역 도보 2분 초역세권
→ 직원 출퇴근·외부 미팅·채용 경쟁력 우수
✨ 2020년 준공 신축급 업무시설
→ 쾌적한 공용부·관리 상태 우수
✨ 통유리 외관 + 높은 층고
→ 고층 개방감과 밝은 업무 환경
✨ 편심 코어 구조
→ 가변형 레이아웃 구성 용이, 조직 변화 대응 쉬움
✨ 전용 약 63평 규모
→ 20~30인 내외 기업에 안정적인 면적대
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
이 매물은
입지·연식·층고·채광이 균형 잡힌 오피스로,
현장에서 보시면 공간의 정돈감과 개방감이 더욱 분명하게 느껴집니다.
기업 이전 일정과 내부 계획에 맞춰
조건 조율 역시 무리하지 않는 선에서 차분히 검토해드리겠습니다.
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👨💼 담당 중개사
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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