매물번호:10751
계산기
10751

강남역 사거리 대로변 │ 전용 56평 10층 오피스 즉시입주 강남역 지하연결 강남...

강남역 사거리 대로변 │ 전용 56평 10층 오피스 즉시입주 강남역 지하연결 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보1억3,039만월1,304만관4,460,000원
공급 359.2㎡ 109평
층 10층 / 18층
관리비 4,460,000원

기본정보 Basic Information
화살표
보증금1억3,039만월세1,304만원관리비4,460,000원

서울 강남구 역삼동
월세
사무실
4,460,000원 상세보기

관리비 상세내역

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공급 359.2㎡ 109평 / 전용 184.86㎡ 56평 (전용률 51%)
현재층 :10층 / 총층 :18층
기타일반업무시설
업무시설
북서향 (주된 출입구 기준)
- / 2 개 (외부/구분)
가능 ( 총 주차대수 124 대 )
3 대
0 대
프라임 오피스
즉시입주 협의가능
1998-06-01
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 업무시설
-
1,130.4㎡ 342평
659.75㎡ 200평 (건폐율 58.36%)
15,448.83㎡ 4,673평
11,290.28㎡ 3,415평 (용적률 998.79%)
지하 6층 / 지상 18층
업무시설
업무시설근린생활시설
주된 출입구 기준
철골철근콘크리트구조
82.45m
콘크리트평지붕
기계식(옥내) 124대
일반 3 / 비상용 1
-
1993-08-04
1994-10-12
1998-06-01
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
옥탑 2층 기타일반업무시설 공조실 111.23㎡ 33.65평
옥탑층 기타일반업무시설 계단실 38.42㎡ 11.62평
옥탑 1층 기타일반업무시설 ELEV.기계실 68.34㎡ 20.67평
18층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
17층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
16층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
15층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
14층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
13층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
12층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
11층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
10층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
9층 기타일반업무시설 업무시설 614.2㎡ 185.8평
8층 의원 제1종근린생활시설(의원) 614.2㎡ 185.8평
7층 의원 의원 614.2㎡ 185.8평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 52.34㎡ 15.83평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 422.22㎡ 127.72평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 139.64㎡ 42.24평
5층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
4층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
3층 사무소 업무시설(사무소) 614.2㎡ 185.8평
2층 기타일반업무시설 업무시설 659.75㎡ 199.57평
1층 기타일반업무시설 업무시설 585.34㎡ 177.07평
지하6층 기타일반업무시설 주차장 457.71㎡ 138.46평
지하5층 기타일반업무시설 주차장 572.2㎡ 173.09평
지하4층 기타일반업무시설 주차장 736.04㎡ 222.65평
지하3층 기타일반업무시설 기계전기실 804.4㎡ 243.33평
지하2층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 797.5㎡ 241.24평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 790.7㎡ 239.19평

상세설명 Detail Information
화살표

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⭐ 강남역 사거리 대로변 · 10층 고층 오피스

전용 56평 · 더블역세권 · 즉시 입주 가능

강남 비즈니스의 중심,
강남역 사거리 대로변에 위치한 10층 고층 오피스를 소개합니다.

2호선·신분당선 더블역세권을 동시에 누릴 수 있는 입지로,
직원 출퇴근은 물론 외부 미팅, 고객 접근성까지
모든 비즈니스 동선에서 경쟁력을 갖춘 공간입니다.

무권리 공실 상태로 즉시 입주 가능,
빠른 기업 이전이나 지점 확장에 특히 적합한 매물입니다.

───────────────────

💰 임대 조건

💼 보증금 : 1억3천39만 원
💼 월세 : 1,304만 원
💼 관리비 : 446만 원
 

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📋 매물 정보

📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 강남역 도보 1분 (2·신분당선)
📐 면적 : 전용 183.8㎡ (약 55.6평)
🏢 층수 : 10층 / 18층
🏗 용도 : 업무시설
🧩 구조 : 홀 + 룸 3 + 탕비공간
❄️ 냉난방 : 중앙 냉난방
🚗 주차 : 무료 1대
🚀 입주 가능일 : 즉시 입주

───────────────────

✨ 매물 핵심 포인트

✨ 강남역 사거리 대로변 최상급 입지
→ 강남 상권·업무 인프라의 정중앙

✨ 10층 고층 오피스
→ 안정적인 시야와 쾌적한 업무 환경

✨ 전용 약 56평 실속 있는 면적
→ 15~25인 내외 기업에 최적

✨ 홀 + 룸 3 구성
→ 대표실·회의실·팀룸 구성 용이

✨ 무권리 · 즉시 입주 가능
→ 이전 일정이 빠른 기업에 유리

───────────────────

🧭 현장 방문 및 상담 안내

이 매물은
입지 하나만으로도 기업의 신뢰도를 설명할 수 있는 오피스입니다.

강남역 사거리 대로변, 고층, 즉시 입주 가능한 조건을 찾고 계신다면
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  장경은 대표중개사
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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

신분당선 강남역 90m 2호선 강남역 90m 2호선 역삼역 760m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보1억3,039만월1,304만관4,460,000원
공급 359.2㎡ 109평
층 10층 / 18층
관리비 4,460,000원
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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