퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
역삼동 통임대 신축 사옥│강남역·신논현역 도보권│루프탑 포함│연면적 193평│강남사무실임대│강남통임대│강남사옥임대
강남 핵심 상권 중심, 신축 첫 입주 통임대 사옥입니다.
화이트톤 외관의 깔끔한 신축 건물로, 브랜드 사옥·쇼룸·오피스 등 다양한 활용이 가능한 매물입니다.
지하 1층부터 지상 5층까지 전층 단독 사용 + 루프탑 구성으로 공간 활용도와 상징성을 모두 갖췄습니다.
──── 매물 특징 ────
신축 첫 입주 통임대 사옥
화이트톤 신축 건축물, 외관 컨디션 우수
지하 1층 ~ 지상 5층 + 루프탑 구성
전층 시스템 냉난방 완비
층별 화장실 구성(대부분 남녀 분리)
자주식 주차 4대 가능
루프탑·테라스 활용 가능 (휴게·미팅·브랜딩)
──── 임대 조건 ────
보증금 : 3억 원
월 임대료 : 3,600만 원
관리비 : 자체관리
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 (강남역·신논현역 도보권)
【📐 면적】 연면적 약 193.7평
지하층 : 131.08㎡ (약 39.5평)
1층 : 46.43㎡ (약 14.0평)
2층 : 124.16㎡ (약 37.5평)
3층 : 121.52㎡ (약 36.7평)
4층 : 67.79㎡ (약 20.5평)
5층 : 60.46㎡ (약 18.2평)
【🏢 구조】 지하 1층 ~ 지상 5층 통임대 + 루프탑
【🚗 주차】 자주식 4대
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의)
【🏗️ 용도】 제2종 근린생활시설
【📅 사용승인】 2025.10.17
──── 추천 활용 ────
강남권 브랜드 사옥 / 본사 오피스
쇼룸·콘텐츠·디자인·IT 기업 HQ
촬영·브랜딩 활용 가능한 루프탑·테라스 사옥
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📱 010-9837-3159
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프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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