퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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🏙️✨ 역삼역 3분 · 신축 첫 입주
🌆 고층 전망 프리미엄 사무실 (전용 48평)
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테헤란로 라인에서도
전망이 가장 안정적으로 열리는 구간에 위치한 신축 빌딩 사무실입니다.
한국은행 강남지사 앞 입지,
지형 특성상 시야를 가리는 요소가 거의 없어
고층에서 내려다보는 테헤란로 조망이 매우 뛰어납니다.
높은 층고와 쾌적한 공기 환경 설계로
업무 공간의 ‘격’이 다른 사무실입니다.
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💰 임대 조건
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💵 보증금 : 1억 7,500만 원
📆 월세 : 1,750만 원
🧾 관리비 : 260만 원
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📋 매물 정보
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📍 위치 : 서울시 강남구 역삼동
🚇 교통 : 역삼역 도보 3분 · 테헤란로 대로변
📐 전용면적 : 약 48.1평
🏢 층수 : 14층 / 15층
🚗 주차 : 가능
🗓️ 입주 가능일 : 즉시 입주
🆕 사용승인일 : 2025.09.04 (신축 첫 입주)
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✨ 이 공간의 핵심 포인트
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🌇 테헤란로 고점 구간 — 시야가 막히지 않는 고층 전망
⬆️ 층고 약 4m — 답답함 없는 개방적인 업무 환경
🌬️ 층별 공기정화 시스템 + 산소 발생기 설치
🔒 지하 1층 접견실 운영 — 외부 동선 분리 가능
🧼 신축 빌딩 특유의 깔끔한 외관·내부 컨디션
🧘♂️ 조용하지만 중심을 벗어나지 않은 안정적인 업무 입지
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
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📸 사진만으로는 전달되지 않는
전망의 깊이 · 층고에서 오는 여유 · 공간의 밀도는
직접 보셨을 때 가장 확실하게 느껴집니다.
같은 건물 내 다른 층과 비교해도
✨ 쾌적함과 집중도 면에서 차별화되는 공간으로,
현장에서는 실제 사용을 기준으로
동선과 레이아웃까지 함께 안내드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
🏢 프라임리얼티부동산중개
강남권 사무실 · 기업 이전 전문
입지 분석부터 조건 조율까지
실사용 기준으로 정제된 안내를 드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
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