퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
테헤란로의 중심에서
기업의 얼굴이 되는 위치를 확보한 고층 사무실입니다.
브랜드 노출, 전망, 업무 집중도까지 함께 고려한 공간으로
대외 활동이 많은 기업에 특히 잘 어울립니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
테헤란로 대로변에 접한 입지로 기업 브랜드 노출 효과 우수
역삼역 도보 1~2분 거리의 초역세권 접근성
고층 위치에서 확보되는 탁 트인 전망으로 쾌적한 업무 환경
통룸 + 테라스 구조로 조직 규모에 맞춘 유연한 공간 활용
각 층 공기 정화기·산소 발생기 설치로 쾌적한 실내 컨디션
지하 접견실 별도 운영으로 외부 동선 분리 및 보안 관리 용이
추천 업종
IT·테크 기업, 금융·투자사, 컨설팅·전문 서비스 기업 등
외부 미팅과 대외 신뢰도가 중요한 기업 환경에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 6,500만 원
월세 : 1,650만 원
관리비 : 월 260만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 역삼동 / 역삼역 도보 3분
🚇 교통 : 2호선 역삼역
📐 면적 : 전용 약 48평
🏢 층수 : 10층 / 총 15층
🧩 구조 : 통룸 + 탕비시설 + 테라스
❄️ 냉난방 : 천장형 시스템 에어컨 완비
🚻 화장실 : 내부 남·녀 분리
🚗 주차 : 무료 1대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (일정 협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2025.09.04
🏢 건축물 용도 : 업무시설
⚠️ 위반건축물 : 해당 없음
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🧭 현장 방문 안내
테헤란로의 위치감과 고층에서의 시야는
사진보다 현장에서 공간의 성격이 더 분명하게 전달됩니다.
기업의 이미지와 업무 흐름을 함께 고려하신다면
직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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