퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑 (연면적제외) | 22.51㎡ 6.81평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 26.4㎡ 7.99평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 100.7㎡ 30.46평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차,펌프실,정화조 등 | 224.63㎡ 67.95평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차,저수조 등 | 211.88㎡ 64.09평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 발전기실 | 87.52㎡ 26.47평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 222.28㎡ 67.24평 |
테헤란로가 시원하게 열리는 통창 뷰를 가진 신축 사무실입니다.
층고와 전면 유리 파사드가 만들어내는 개방감으로
실제 면적보다 훨씬 넓게 느껴지는 공간입니다.
현장에서 보면 자재의 완성도와 뷰의 차이가 분명히 느껴집니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
테헤란로가 정면으로 펼쳐지는 통창 뷰, 개방감이 뛰어난 사무실
층고와 전면 유리 구조로 실제 면적 대비 넓게 체감되는 공간감
신축 첫 입주로 마감·자재 컨디션 우수, 이미지 구축에 유리
테헤란로 대로변 입지로 기업 브랜드 가시성 확보
단일 사무실 구성으로 독립적인 업무 환경 유지
옥상 공간 이용 가능, 직원 휴식 및 리프레시 환경 보완
추천 업종
대외 신뢰와 위치 프리미엄이 중요한 업종에 특히 적합합니다.
법무법인·변호사 사무소, 세무·회계법인, 자산운용·투자자문·금융 관련 조직,
컨설팅/자문사, 특허·노무 등 전문 서비스 기업에 잘 어울립니다.
통창 뷰와 신축 컨디션이 “첫인상”을 좌우하는 방문/미팅 중심 업무에도 유리합니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 2억 원
월세 : 1,000만 원
관리비 : 200만 원
─────────────
📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 역삼동 / 역삼역 도보 1분
🚇 교통 : 2호선 역삼역
📐 면적 : 전용 46평
🏢 층수 : 5층 / 총 15층 (엘리베이터 있음)
🧩 구조 : 홀 구조
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 / 전기
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🚗 주차 : 무료 1대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏗 사용승인일 : 2025.05.02
─────────────
🧭 현장 방문 안내
이 공간은 사진보다 현장에서 받는 인상이 훨씬 큽니다.
통창 너머로 펼쳐지는 테헤란로 뷰와
자재 마감에서 오는 밀도감은
직접 보았을 때 공간의 가치가 명확해집니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
