퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV기계실(연면적 제외) | 29.16㎡ 8.82평 |
| 6층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 69.75㎡ 21.1평 |
| 5층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 116.56㎡ 35.26평 |
| 4층 | 기원 | 기원 | 128.96㎡ 39.01평 |
| 3층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 128.96㎡ 39.01평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 128.96㎡ 39.01평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 110.08㎡ 33.3평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 179.8㎡ 54.39평 |
정릉을 마주한 조용한 거리 위,
따뜻한 분위기가 남아 있는 동네의 5층 사무실입니다.
상업 밀도가 과하지 않은 위치와 건물 하부의 카페 라인 덕분에
업무와 일상의 리듬이 자연스럽게 이어지는 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
삼성중앙역 도보 약 9분, 비교적 한적한 동선의 업무 환경
정릉 앞 입지로 서순라길처럼 부드럽고 차분한 동네 분위기
건물 하부 카페 상권 형성으로 방문객·근무자 모두 편안한 환경
건물 5층 단독 사용으로 소음 부담 적은 업무 공간
전용 31평으로 면적 손실 없는 구조
업무홀 + 룸 3개 + 탕비공간 구성의 실무형 평면
추천 업종
브랜드·기획 중심 조직, 콘텐츠·출판 관련 업무,
전문 서비스 기업의 소규모 팀,
조용한 분위기 속에서 집중도 높은 업무를 선호하는 조직에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 4,000만 원
월세 : 330만 원
관리비 : 월 50만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 삼성동 / 삼성중앙역 도보 약 9분
🚇 교통 : 9호선 삼성중앙역
📐 면적 : 전용 약 31평
🏢 층수 : 5층 / 총 7층
🧩 구조 : 업무홀 + 룸 3개 + 탕비공간
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 / 전기
🚻 화장실 : 내부
🚗 주차 : 무료1대
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (일정 협의 가능)
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 입지 설명보다
주변 분위기와 건물의 결이 현장에서 더 잘 느껴집니다.
사무실이 단순한 업무 공간이 아니라
머무는 시간이 편안한 공간이길 원하신다면 직접 확인해보시길 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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