퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타제2종근린생활시설 | 엘리베이터 기계실 (연면적제외) | 23.42㎡ 7.08평 |
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실 (연면적제외) | 14.13㎡ 4.27평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 107.19㎡ 32.42평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 127.97㎡ 38.71평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 151.22㎡ 45.74평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 178.17㎡ 53.9평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 178.17㎡ 53.9평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 104.86㎡ 31.72평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 87.06㎡ 26.34평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 189.68㎡ 57.38평 |
학동역 도보권에 위치한 B1층 사무실로,
외부에서 바로 출입 가능한 구조를 갖춘 독립적인 공간입니다.
지하층이지만 동선과 활용도가 분명해
대형 조직이나 방문 동선이 필요한 업무에 적합합니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
학동역 도보 2분의 뛰어난 접근성
외부로 바로 연결되는 단독 출입구로 지하층 한계 최소화
전용 약 57평 규모의 넉넉한 대형 평면
업무 공간과 방문 동선을 분리하기 좋은 구조
개별난방 방식으로 공간 운영 유연
남·녀 분리 화장실 구비
추천 업종
교육·연구 공간, 상담·컨설팅 센터,
쇼룸 겸 사무실, 프로젝트 운영 조직,
독립 출입이 필요한 업무에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 6,000만 원
월세 : 600만 원
관리비 : 월 50만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동 / 학동역 도보 2분
🚇 교통 : 7호선 학동역
📐 면적 : 전용 57평
🏢 층수 : B1층 / 총 6층
❄️ 난방 : 개별난방
🚻 화장실 : 남·녀 분리
🚗 주차 : 1대 무료
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (일정 협의 가능)
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🧭 현장 방문 안내
이 공간은 지하라는 설명보다
출입 구조와 공간 분리감을 직접 보셔야 판단이 쉬운 매물입니다.
외부 동선이 중요한 업무라면
현장에서 구조를 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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