퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(계단탑, 승강기탑) | 48.77㎡ 14.75평 |
| 12층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 211.46㎡ 63.97평 |
| 11층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 10층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 9층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 220.36㎡ 66.66평 |
| 8층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 220.36㎡ 66.66평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 219.12㎡ 66.28평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 133.36㎡ 40.34평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(기계식주차장) | 25.84㎡ 7.82평 |
| 지3층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(기계식주차장, 펌프실) | 398.86㎡ 120.66평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(발전기실, 전기실) | 398.86㎡ 120.66평 |
| 지1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 398.86㎡ 120.66평 |
신논현사거리 바로 앞,
강남대로의 흐름과 시선을 정면으로 담아낸 공간입니다.
높은 층고와 전면 통창이 만들어내는 개방감으로
업무 공간 그 자체가 브랜드가 되는 입지입니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
신논현사거리 강남대로변 핵심 입지, 가시성·인지도 탁월
높은 층고로 여유 있는 공간감과 쾌적한 체류 환경
강남대로를 향한 전면 통창 구조로 개방감·채광 우수
신축 메디컬 빌딩으로 공용부·외관 컨디션 우수
발렛 주차 운영으로 방문객 응대 편의성 확보
추천 업종
메디컬·클리닉, 프리미엄 쇼룸,
브랜드 플래그십 오피스,
대외 인지도와 접근성이 중요한 전문 서비스 기업에 적합합니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 2억 원
월세 : 1,350만 원
관리비 : 월 230만 원
─────────────
📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 서초구 반포동 / 신논현사거리 대로변
🚇 교통 : 신논현역 출구 인접
📐 면적 : 전용 48평
🏢 층수 : 5층 / 총 13층
🧩 구조 : 홀 + 내부 남·녀 분리 화장실
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방
🚻 화장실 : 내부 구분
🚗 주차 : 무료 1대(기계식) + 방문객 발렛 운영
🛗 승강기 : 있음
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏗 사용승인일 : 2023.08.28
🏢 건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
─────────────
🧭 현장 방문 안내
이 공간은 수치보다
사거리에서 보이는 위치감과 통창이 주는 인상이 훨씬 강합니다.
강남대로에서 브랜드를 드러낼 공간을 찾고 계시다면
현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
