퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 25.65㎡ 7.76평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 116.99㎡ 35.39평 |
| 3층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 195.42㎡ 59.11평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 189.34㎡ 57.28평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 37.91㎡ 11.47평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 256.66㎡ 77.64평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 39.78㎡ 12.03평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 창고 | 82.49㎡ 24.95평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 188.6㎡ 57.05평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 관리실 | 15.67㎡ 4.74평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 18.15㎡ 5.49평 |
학동공원 인근, 작업 환경과 접근성을 모두 고려한 대형 지하 스튜디오 매물입니다.
등기상 지하 2층이지만 실사용은 지하 1층 수준으로, 층고 5M의 개방감 있는 공간이 강점입니다.
이미 스튜디오 용도로 일부 인테리어가 되어 있어 즉시 사용이 가능합니다.
──── 매물 특징 ────
학동공원 인근, 조용하고 안정적인 입지
등기상 B2층 / 실사용 체감 B1층
층고 약 5M, 개방감 우수
호리존 룸 2 · 파우더룸 2 · 창고 구조
내부남녀 분리형 화장실
천장형 냉난방기 설치
지하층까지 엘리베이터 운행
지정 주차 2대 제공
(유료 추가 가능)
──── 임대 조건 ────
보증금: 7,000만원
월 임대료: 700만원
관리비: 80만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 학동공원 인근
【📐 면적】 전용 약 256.66㎡ (약 77.6평)
【🏢 내부】 호리존룸2 · 파우더룸2 · 창고 / 내부남녀구분화장실
【🚗 주차】 지정주차 2대
【📦 입주】 즉시 입주 가능
촬영 스튜디오, 콘텐츠 제작 공간, 크리에이티브 오피스 등
층고와 구조가 중요한 업종에 특히 잘 맞는 매물입니다.
실제 공간 컨디션이 좋아 현장 확인을 추천드립니다.
논현동 스튜디오 임대│학동공원 인근│층고 5m│전용 77평│강남스튜디오임대│강남사무실임대
──── 문의 ────
이민정 대표중개사
📞 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr
조건에 맞는 비교 스튜디오 매물도 함께 안내드릴 수 있습니다.
편하게 문의 주세요.
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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