퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 기원 | 기원 | 196.77㎡ 59.52평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 232.54㎡ 70.34평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 232.54㎡ 70.34평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 다과점 | 232.54㎡ 70.34평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 113.52㎡ 34.34평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 다방 | 208.9㎡ 63.19평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 266.12㎡ 80.5평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 89.25㎡ 27평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 66.89㎡ 20.23평 |
삼성중앙역 바로 앞에 위치한
최상층 단독 사용의 중소형 사무실입니다.
내부 남·녀 분리 화장실 구성으로
구조와 사용성이 안정적으로 완성된 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
삼성중앙역 도보 1분의 초역세권 입지
건물 최상층(5층) 단독 사용으로 비교적 조용한 업무 환경
깔끔하게 정돈된 S급 인테리어 컨디션
내부 남·녀 분리 화장실로 실사용 편의성 우수
지상 주차 무료 2대 제공으로 주차 접근성 우수
추천 업종
전문 서비스 기업, 소규모 법인 본사,
컨설팅·기획·운영 조직,
외부 방문과 내부 업무의 균형이 필요한 팀에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 4,500만 원
월세 : 450만 원
관리비 : 월 200만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 삼성동 / 삼성중앙역 도보 1분
🚇 교통 : 9호선 삼성중앙역
📐 면적 : 전용 59.52평
🏢 층수 : 5층 / 총 5층 (최상층)
🧩 구조 : 홀 구조
❄️ 난방 : 개별 냉난방 (천장형 시스템 에어컨)
🚻 화장실 : 내부 남·녀 분리
🚗 주차 : 지상 무료 2대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (일정 협의 가능)
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 같은 건물의 다른 층 대비
구조 완성도와 사용 편의성이 강점인 공간입니다.
최상층의 안정감과 내부 구성의 깔끔함을 중요하게 보신다면
현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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