| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 241.34㎡ 73.01평 |
| 1층 | 일반음식점 | 음식점 | 251.28㎡ 76.01평 |
| 지층 | 휴게음식점 | 다방 | 380.5㎡ 115.1평 |
넉넉한 면적의 B1층 공간입니다.
층고와 평면이 확보되어 있어
체육·연습 시설처럼 공간 활용이 중요한 업종에 적합한 구조입니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
신사역에 가까운 입지
전용 약 105.8평의 넉넉한 규모
층고 약 3.4m로 지하임에도 답답함이 적은 공간감
내부 공간 분리가 가능하며 출입문 2곳으로 동선 분리 용이
건물 앞 도로 폭이 넓어 차량 접근성 우수
관리비 없는 조건으로 고정비 부담 완화
추천 업종
유소년 체육시설, 체련·훈련 공간,
스크린골프·파크골프 연습장,
피트니스·운동 교육 공간 등
면적과 층고, 접근성을 함께 필요로 하는 업종에 적합합니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 1억 원
월세 : 700만 원
관리비 : 없음
─────────────
📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 서초구 잠원동 / 신사역 인근
🚇 교통 : 신사역 도보 약 5분
📐 면적 : 전용 105.87평
🏢 층수 : B1층 / 총 2층
🧭 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
🧩 구조 : 대형 홀 중심 (공간 분리 가능)
🚻 화장실 : 내부 2개
🚗 주차 : 가능 (총 4대)
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
─────────────
🧭 현장 방문 안내
이 매물은 지하라는 설명보다
면적·층고·동선 활용을 직접 확인했을 때 장점이 분명해집니다.
운동·연습 시설처럼 공간 조건이 중요한 업종이라면
현장에서 구조를 확인해보시길 권해드립니다.
─────────────
👨💼 담당 중개사
김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
|
김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
"니즈만 말씀하세요. 나머지는 제가 완성합니다." 정확함·속도·신뢰로 기회를 지키는 강남 사무실 전문 부동산 젊은감각과 전문성으로 원하는 공간을 가장 먼저 찾아드립니다. 강남사무실임대 , 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
