퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 승강기탑(연면적 제외) | 20.67㎡ 6.25평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 127.36㎡ 38.53평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 127.36㎡ 38.53평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 156.51㎡ 47.34평 |
| 1층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 186.45㎡ 56.4평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 225.51㎡ 68.22평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 174.73㎡ 52.86평 |
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🅿 프라임리얼티부동산중개
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사
010-9837-3159
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선정릉역 도보권에 위치한 신축 첫입주 통사옥입니다.
지하 2층부터 지상 4층까지 전층을 단독으로 사용하는 구조로,
채광·층고·동선·프라이버시까지 모두 확보된 희소한 사옥 매물입니다.
본사 사옥, 기업 단독 오피스, 브랜드 쇼룸 겸 업무공간 등
규모와 상징성이 필요한 기업에 적합한 공간입니다.
──── 매물 특징 ────
선정릉역 도보권 역세권 입지
지하 2층 ~ 지상 4층 통임대(단독 사용)
2025년 준공 신축 첫입주 사옥
높은 층고와 우수한 채광
테라스 및 루프탑 단독 사용 가능
냉·난방기 완비
엘리베이터 설치
내부 화장실 총 12개
자주식 주차 가능, 법정 7대 무료
──── 임대 조건 ────
보증금: 4억 5,000만원
월 임대료: 4,300만원
관리비: 실비 정산
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 선정릉역 도보 약 5~9분
【📐 면적】 연면적 약 997.92㎡ (약 302평)
【🏢 내부】 지하 2층 ~ 지상 4층 단독 사용 / 내부 화장실 12개
【🚗 주차】 자주식 주차, 법정 7대 무료 (추가 협의 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의 가능)
신축 통사옥 중에서도
입지·규모·구성·상징성을 모두 갖춘 매물로,
직접 보시면 공간의 완성도가 더욱 잘 느껴집니다.
──── 문의 ────
이민정 대표중개사
📞 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr
논현동·청담동 일대 통사옥 비교 매물도 함께 안내드릴 수 있습니다.
편하게 문의 주세요.
논현동 사옥 임대│선정릉역 도보권│신축 첫입주│연면적 약 302평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대│강남대형사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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