퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 의원 | 의원 | 134.71㎡ 40.75평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 225.96㎡ 68.35평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 225.96㎡ 68.35평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 225.96㎡ 68.35평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점(업) | 225.96㎡ 68.35평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 214.57㎡ 64.91평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 344.16㎡ 104.11평 |
언주역 이면도로에 위치한 B1층 오픈형 공간으로,
동선이 편리하고 상권 밀도가 안정적인 입지입니다.
노출 천정과 기본 마감이 갖춰져 있어
스튜디오·휘트니스 등 공간 활용 중심 업종에 잘 맞습니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
언주역 도보 2분 내외의 초역세권 접근성
전용 약 65평 규모의 오픈형 평면
노출 오픈 천정으로 자유로운 레이아웃 구성 가능
기본 인테리어 마감 상태로 초기 공사 부담 완화
주택·오피스 혼합 상권으로 점심·생활 동선 안정적
지하 공간 특성상 업종·운영 방식 협의 유연
추천 업종
휘트니스·필라테스·요가 스튜디오,
댄스·연습실·촬영 스튜디오,
오픈형 교육·훈련 공간 등
면적 활용과 동선이 중요한 업종에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 6,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 없음
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동 / 언주역 도보 2분 내외
🚇 교통 : 9호선 언주역
📐 면적 : 전용 약 65평
🏢 층수 : B1층 / 총 6층
❄️ 냉난방 : 천정형 냉난방기 2대
🚻 화장실 : 실외 남·녀 분리
🚗 주차 : 1대 가능 (협의)
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
⚠️ 위반건축물 : 해당 없음
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🧭 현장 방문 안내
이 공간은 사진보다
평면 크기와 오픈 구조의 활용도가 현장에서 더 잘 느껴집니다.
운동·스튜디오처럼 공간 구성이 중요한 업종이라면
직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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