Name: 논현동 사옥 임대│ 학동공원 앞│신축│연면적 약 355평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대│강남대형사무실임대 논현동 월세 논현동 통임대·사옥 신사역(신분당호선) 화장실6개(외부/구분) 지상 :4층 / 지하 :2층
Price: 70000000 KRW
Availability: InStock

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논현동 사옥 임대│ 학동공원 앞│신축│연면적 약 355평│강남사옥임대�...

서울 강남구 논현동 논현동 사옥 임대│ 학동공원 앞│신축│연면적 약 355평│강남사옥임대│강남통임대│강남사무실임대│강남대형사무실임대 월세 매물번호 10802 사진 3

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주요정보 Major Information

보7억월7,000만

대지 408.5㎡ 124평

층 2층 / 4층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금7억월세7,000만원

주소

서울 강남구 논현동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

대지 408.5㎡ 124평 / 건축 240.77㎡ 73평 / 연 1,173.02㎡ 355평

층정보

지상 :4층 / 지하 :2층

매물상태

비어있음

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

사무소

방향

동향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 6 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 9 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2025-09-15

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

408.5㎡ 124평

건축면적

240.77㎡ 73평 (건폐율 58.94%)

연면적

1,173.02㎡ 355평

용적률산정연면적

609.24㎡ 184평 (용적률 149.1407%)

층정보

지하 2층 / 지상 4층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

사무소

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

16.22m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥내) 9대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2024-01-24

착공일

2024-08-01

사용승인일

2025-09-15

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑1층	기타제2종근린생활시설	계단탑	27.81㎡ 8.41평
4층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	182.16㎡ 55.1평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	202.9㎡ 61.38평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	204.85㎡ 61.97평
1층	기타제2종근린생활시설	출입구	19.33㎡ 5.85평
1층	기타제2종근린생활시설	주차장	185㎡ 55.96평
지2층	사진관	제2종근린생활시설(사진관)	274.66㎡ 83.08평
지2층	기타제2종근린생활시설	정화조관리층	23.8㎡ 7.2평
지1층	휴게음식점	제2종근린생활시설(휴게음식점)	265.32㎡ 80.26평

상세설명 Detail Information

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학동공원 바로 앞에 위치한 신축 통임대 사옥입니다.
지하 2층부터 지상 4층까지 전층 단독 사용 구조로,
선큰 설계로 지하층까지 자연채광이 확보되고, 지상층에는 발코니·테라스가 적용된 완성도 높은 신축 빌딩입니다.

높은 층고와 깔끔한 외관, 뛰어난 입지로
기업 본사·브랜드 사옥·전문 조직 오피스에 적합한 매물입니다.

──── 임대 조건 ────

보증금: 7억 원

월 임대료: 7,000만 원

관리비: 별도 없음

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 학동공원 앞
【📐 면적】 연면적 약 1,173.02㎡ (약 355평)
【🏢 내부】 지하2층~지상4층 단독 사용 / 신축
【🚗 주차】 법정 9대 (추가 협의 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 가능

신축 사옥 중에서도
입지·설계·층고·채광을 모두 갖춘 희소한 통임대 매물입니다.
현장 확인 시 공간의 차별성이 더욱 분명하게 느껴집니다.

──── 매물 특징 ────

학동공원 앞, 쾌적한 환경의 신축 사옥

지하 2층 ~ 지상 4층 통임대(단독 사용)

지하 선큰 구조로 자연채광 확보

지상층 발코니 및 테라스 적용

4M 이상의 높은 층고 (지하2 : 4.8 지하1 : 4.2 ｜지상 : 4 )
· B2층 약 4.8m / B1층 약 4.2m / 지상층 약 4.0m

2025년 준공 신축 건물

법정 주차 9대 + 운영 방식에 따라 추가 가능

──── 층별 구성 (전용 기준) ────

B2층: 약 67.71평 (선큰, 층고 4.8m)

B1층: 약 67.71평 (선큰, 층고 4.2m)

1층: 필로티 주차장

2층: 약 55.81평 (발코니)

3층: 약 55.32평 (발코니)

4층: 약 49.04평 (테라스)

──── 문의 ────
이민정 대표중개사
📞 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr

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통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203