퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 29.84㎡ 9.03평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.58㎡ 33.75평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.59㎡ 33.76평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.26㎡ 40.61평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 134.26㎡ 40.61평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 122.7㎡ 37.12평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 28.55㎡ 8.64평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 167.65㎡ 50.71평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 155.23㎡ 46.96평 |
신사역 도보권에 위치한 신축급 사무실로,
룸 구성과 마감이 이미 갖춰진 실사용형 공간입니다.
관리비가 월세에 포함되어 있어
고정비 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
신사역 도보 3분의 초역세권 입지
전용 34평 규모의 효율적인 중소형 사무실
글라스룸 3개 무상 인수로 초기 인테리어 비용 절감
노출 천장 + 에폭시 바닥의 선호도 높은 마감 조합
관리비 포함 조건으로 월 고정비 관리 용이
지정 주차 1대 제공으로 실사용 편의성 확보
추천 업종
마케팅·광고 대행사, 영상·콘텐츠 제작사,
브랜드·스타일리스트 사무실,
소규모 제조·기획 조직 등
공간 분리와 깔끔한 이미지를 동시에 중시하는 팀에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 5,000만 원
월세 : 483만 원
관리비 : 월세에 포함
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동 / 신사역 도보 3분
🚇 교통 : 3호선 신사역
📐 면적 : 전용 34평
🏢 층수 : 3층 / 총 7층
🧭 방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
🧩 구조 : 업무공간 + 글라스룸 3개
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 / 전기
🚻 화장실 : 외부 남·녀 분리
🚗 주차 : 지정 주차 1대 무료
🛗 엘리베이터 : 있음
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (일정 협의 가능)
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
⚠️ 위반건축물 : 해당 없음
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 추가 설명보다
구성과 마감 상태를 직접 보셨을 때 만족도가 높은 공간입니다.
빠른 입주와 비용 효율을 동시에 고려하신다면
현장에서 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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