| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타교육연구시설 | 계단실, ELEV기계실, 물탱크실 (연면적제외) | 20.32㎡ 6.15평 |
| 옥탑 1층 | 기타교육연구시설 | 계단실, ELEV기계실.OH (연면적제외) | 23.92㎡ 7.24평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 116.48㎡ 35.24평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 147.84㎡ 44.72평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 226.98㎡ 68.66평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 19.55㎡ 5.91평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 234.25㎡ 70.86평 |
| 2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 253.8㎡ 76.77평 |
| 1층 | 기타교육연구시설 | 주차장 | 23.4㎡ 7.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 24.31㎡ 7.35평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 146.52㎡ 44.32평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 81.09㎡ 24.53평 |
| 지하2층 | 기타교육연구시설 | 주차장 | 190.28㎡ 57.56평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 122.12㎡ 36.94평 |
| 지하2층 | 기타교육연구시설 | 기계실 | 36㎡ 10.89평 |
| 지하1층 | 기타교육연구시설 | 주차장 | 23.4㎡ 7.08평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 344.68㎡ 104.27평 |
압구정역 인근에 위치한 통건물 임대 사옥으로,
대형 면적과 독립적인 운영이 가능한 구조를 갖춘 공간입니다.
인테리어 무상 인수와 주방 시설까지 확보되어 있어
본사·운영 조직에 바로 적용할 수 있는 조건을 갖췄습니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
압구정역 도보권의 희소한 통건물(사옥) 임대
연면적 약 600평 규모의 대형 단독 사용 공간
B2층부터 6층까지 전층 사용으로 운영 동선 분리 용이
기존 인테리어 무상 인수 가능으로 초기 비용 부담 완화
지하 주방 시설 완비로 사내 식당·운영 시설 활용 가능
무료 주차 16대 확보로 임직원·방문 주차 대응 가능
추천 업종
중견·대기업 본사, 브랜드 본사 사옥,
플랫폼·IT 기업, 교육·연구기관,
외식·콘텐츠·운영 조직을 함께 운영하는 기업에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 8억 원
월세 : 6,000만 원
관리비 : 별도 없음
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 신사동 / 압구정역 도보권
🚇 교통 : 3호선 압구정역
📐 면적 : 연면적 약 600평
🏢 구성 : 통건물 (B2층 ~ 6층)
🚻 화장실 : 내부 남·녀 분리
🛗 승강기 : 1대
🚗 주차 : 무료 16대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
건축물대장상 층별 면적
1층: 76.2평(외부공간 有)
2층: 76.7평
3층: 76.7평
4층: 68.6평
5층: 44.7평(테라스 有)
6층: 35.2평
옥상
지하1층 104.2
지하2층 36.9
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 면적 설명만으로는
층 구성과 운영 동선의 장점를 모두 전달하기 어렵습니다.
사옥 이전이나 통합 운영을 고려하신다면
현장에서 전체 구조를 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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