퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 107.89㎡ 32.64평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 162.15㎡ 49.05평 |
| 4층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 188.55㎡ 57.04평 |
| 3층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 194.15㎡ 58.73평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 213.19㎡ 64.49평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 41.3㎡ 12.49평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 292.13㎡ 88.37평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 290.31㎡ 87.82평 |
📌 위 매물번호 말씀해주시면 빠른 상담 가능합니다. 😊
─────────────
🅿 PRIME 프라임리얼티
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 장경은 대표중개사
010-9000-2021
─────────────
🏢 매물 개요
위치 : 서울시 강남구 논현동
역세권 : 7호선 논현역 도보 5분
용도지역 : 제2종 일반주거지역
건물용도 : 근린생활시설
대지면적 : 137.4평
연면적 : 약 453평
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
준공 : 2023년 2월 (신축급)
주차 : 총 11대
냉난방 : 전층 시스템 냉난방기 설치
✨ 건물 특징
논현역·신사역 더블 생활권, 사거리 코너 입지
외관·내부 모두 고급 노출콘크리트 디자인
전면 개방감 뛰어난 구조, 층고 및 채광 우수
지하 → 지상 동선 자연스럽게 연결되는 설계
1층 필로티 주차 + 대형 SUV 주차 가능
테라스·옥상정원 포함, 브랜드 쇼룸·사옥 최적
사무실·전시·스튜디오·판매시설 등 활용도 높음
🧱 층별 면적 안내
B2층 : 약 88.4평 (층고 4.5M / 창고+8평 포함)
B1층 : 약 87.8평 (층고 4.0M)
1층 : 약 12.5평 (법정주차 11대 + @ / 층고 3.6M)
2층 : 약 64.5평 (테라스 발코니 + 4평 / 층고 3.8M)
3층 : 약 58.7평 (테라스 발코니 + 15평 / 층고 3.8M)
4층 : 약 57평 (테라스 발코니 + 5평 / 층고 3.8M)
5층 : 약 49평 (테라스 발코니 + 12평 / 층고 3.8M)
6층 : 약 32.6평 (테라스 발코니 + 17평 / 층고 4.3M)
옥상 : 옥상정원
👉 총 연면적 : 약 450.5평
💰 임대 조건
보증금 : 9억 원
월 임대료 : 8,000만원(세콤, 관리소장님월급포함)
그외 임차인 자체관리
🎯 추천 업종
브랜드 사옥 / 패션·라이프스타일 쇼룸
갤러리 / 전시장 / 크리에이티브 오피스
하이엔드 스튜디오 / 콘텐츠 제작사
판매 + 사무 복합 사용 법인
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
