퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적에서제외) | 14.56㎡ 4.4평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131.18㎡ 39.68평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131.18㎡ 39.68평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131.18㎡ 39.68평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 111.58㎡ 33.75평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 184.86㎡ 55.92평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 주차장 | 52.2㎡ 15.79평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 113.58㎡ 34.36평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,전기실 | 93.82㎡ 28.38평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 236.49㎡ 71.54평 |
논현동에 위치한 신축급 통임대 사옥으로,
지하부터 지상까지 전층을 단독으로 사용하는 구조입니다.
조직 규모 확장이나 본사 이전을 고려하는 기업에
운영 효율과 독립성을 함께 제공하는 공간입니다.
─────────────
✨ 매물 핵심 포인트
논현동 핵심 입지의 통임대 단독 사옥
연면적 약 357평 규모로 층별 기능 분리 운영 가능
지하 2층부터 지상 6층까지 전층 단독 사용
리모델링으로 신축급 컨디션
자주식 주차 8대 확보로 실사용 편의성 우수
추천 업종
중견기업 본사, IT·플랫폼 기업,
콘텐츠·미디어·제작사,
교육·연구기관,
부서별 분리가 필요한 조직형 기업에 적합합니다.
─────────────
💰 임대 조건
보증금 : 4억 원
월세 : 4,000만 원
관리비 : 자체관리
─────────────
📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동
🚇 교통 : 강남구청역 권역
📐 면적 : 전용 약 357평 (통임대)
🏢 구성 : 지하 2층 ~ 지상 6층 전층 사용
B2층 : 전용 28평
B1층 : 전용 71평
1층 : 전용 50평
2층 : 전용 56평
3층 : 전용 33평
4층 : 전용 39평
5층 : 전용 39평
6층 : 전용 39평
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방
🚻 화장실 : 남녀분리
🛗 승강기 : 있음
🚗 주차 : 자주식 8대
📅 입주 가능일 : 일정 협의 가능
─────────────
🧭 현장 방문 안내
이 매물은 단순 면적보다
층별 구성과 동선 분리의 효율성이 강점인 사옥입니다.
조직 규모에 맞춰 공간을 유연하게 운용하려는 경우
현장에서 전체 구조를 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
