퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | 엘리베이터,기계실(연면적제외) | 17.5㎡ 5.29평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,물탱크실,엘리베이터(연면적제외) | 24㎡ 7.26평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 101.86㎡ 30.81평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 188.16㎡ 56.92평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 195.99㎡ 59.29평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 195.99㎡ 59.29평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 195.99㎡ 59.29평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 40.32㎡ 12.2평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 117.6㎡ 35.57평 |
교대역 인근에 위치한 대형 통임대 매물로,
전층을 단독으로 사용하는 구조입니다.
의원·사무실 등 다양한 용도로 활용 가능하며
조직 규모가 있는 기업의 본사 운영에 적합한 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
교대역 권역의 안정적인 업무 입지
전용 약 313평 통임대로 전층 단독 사용 가능
층별 면적 분산으로 부서·기능별 분리 운영에 유리
관리비 없는 조건으로 고정비 구조 단순화
개별 냉난방 방식으로 공간 운영 유연
사무실·의원 등 용도 활용 범위 넓음
추천 업종
중견기업 본사, 전문 서비스 기업,
의원·클리닉, 교육·연구 기관,
부서 분리가 필요한 조직형 기업에 적합합니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 3억 원
월세 : 3,200만 원
관리비 : 없음
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 서초구 서초동 / 교대역 권역
🚇 교통 : 교대역 도보권
📐 면적 : 연면적 약 313평 (통임대)
🏢 구성 : 지상 1층 ~ 6층 전층 사용
1층 : 35평
2층 : 59평
3층 : 59평
4층 : 59평
5층 : 57평
6층 : 31평
🧭 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
❄️ 난방 : 개별 냉난방
🚻 화장실 : 층별 구비
🛗 엘리베이터 : 있음
🚗 주차 : 자주식주차 5대
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏢 건축물 용도 : 제1종 근린생활시설
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은 전체 평면보다
층별 분리 구성과 운영 동선이 핵심입니다.
본사 이전이나 통합 운영을 고려하신다면
현장에서 전층 구조를 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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