퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 사무소 | 계단실통로,물탱크실,연면적제외 | 15.6㎡ 4.72평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124.87㎡ 37.77평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124.87㎡ 37.77평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124.87㎡ 37.77평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112.36㎡ 33.99평 |
신사동 핵심 입지에 자리한
신축 첫입주 통임대 사무실입니다.
1층을 포함한 단독 사용 구조로
외부 동선 분리, 보안, 브랜드 노출까지 모두 확보할 수 있으며
자주식 주차 5대 + 넓은 테라스 구성으로
사옥 대체용으로 손색없는 완성도를 갖춘 매물입니다.
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✨ 통임대 핵심 포인트
신축 첫입주 통임대 – 건물 전체 단독 사용
1층 포함 연면적 약 191평 규모
넓은 테라스 확보 – 휴게·미팅·브랜드 공간 활용 가능
자주식 주차 5대 가능 (신축 통임대 기준 희소)
유리룸 구성 및 냉·난방 설비 모두 완비
노출천장 · 레일조명 · 고급 마감재 적용
외부 간섭 없는 프라이빗한 업무 환경
추천 업종
본사형 기업, 전문직 법인(컨설팅·금융·IT),
브랜드 본사, 쇼룸 겸 오피스, 조직 규모가 있는 기업에 적합
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💰 임대 조건
보증금 : 3억 원
월세 : 2,700만 원
관리비 : 없음
※ 통임대 조건, 렌트프리 등 임대 조건 적극 협의 가능
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 신사동
🚇 교통 : 압구정역 도보 약 7분
📐 면적 : 연면적 약 191평 (통임대)
🏢 구조 : 1층 포함 / 총 6개층 단독 사용
🧭 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
🌿 테라스 : 대형 테라스 보유
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 (천정형 완비)
🚻 화장실 : 내부·외부 분리 구성 - 층별상이
🛗 승강기 : 있음
🚗 주차 : 자주식 주차 5대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
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🧭 현장 방문 및 상담 안내
사옥 이전 또는
기존 사옥 대체 공간을 찾는 기업이라면
현장 확인 후 빠른 판단이 유리한 매물입니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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