퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(계단실,ELEV) | 10.92㎡ 3.3평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 42.05㎡ 12.72평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66.26㎡ 20.04평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 110.13㎡ 33.31평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 110.13㎡ 33.31평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 49.99㎡ 15.12평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(주차장) | 47.9㎡ 14.49평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 135.75㎡ 41.06평 |
압구정역 도보권에 위치한
신축 첫입주 통임대 사옥입니다.
지하 1층부터 지상 5층까지 단독 사용 구조로,
공간 분리·동선·프라이버시를 모두 확보할 수 있어
본사형 기업이나 브랜드 조직에 특히 잘 어울리는 매물입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
신축 첫입주 통임대 사옥 (B1 ~ 5F 단독 사용)
연면적 약 170평 규모, 층별 활용도 높은 구조
가시성과 접근성 우수
자주식 주차 5대 가능
높은 층고로 개방감 뛰어난 실내 환경
즉시 입주 가능
추천 업종
본사형 오피스,
프리미엄 브랜드 사옥,
전문 서비스 기업(컨설팅·법률·금융·IT),
쇼룸 겸 업무 공간을 고려하는 기업
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💰 임대 조건
보증금 : 2억 원
월세 : 2,000만 원
관리비 : 없음
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 신사동
🚇 교통 : 압구정역 도보 약 5~6분
📐 면적 : 연면적 약 170평 (통임대)
🏢 구조 : 지하 1층 ~ 지상 5층 단독 사용
🧭 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방
🚻 화장실 : 총 10개
🛗 승강기 : 있음
🚗 주차 : 자주식 5대 무료
📅 입주 가능일 : 즉시 입주
🏗 사용승인일 : 2025.11.27
🏢 건축물 용도 : 근린생활시설
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🧭 현장 방문 안내
압구정 일대에서
신축 · 통임대 · 자주식 주차 확보 조건을
동시에 갖춘 매물은 매우 희소합니다.
본사 이전이나 브랜드 확장을 고려 중인 기업이라면
현장에서 공간 구성과 층별 활용도를 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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