압구정역 도보 3분,
신사동 핵심 입지에 들어서는 신축 첫입주 통임대 사옥입니다.
단독 사용 구조에
면적·컨디션·입지 대비 조건이 잘 맞아,
합리적인 비용으로 본사 이전을 고려하는 기업에 특히 매력적인 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
압구정역 도보 3분 초역세권
신축 첫입주 통임대 사옥 (B1 ~ 5F 단독 사용)
연면적 약180평 규모, 실사용 효율 우수
1층 포함 구조로 접근성과 가시성 확보
노출천장·레일조명·고급 마감재 적용
천장형 냉난방기 기본 옵션 → 초기 비용 절감
자주식 주차 4대 가능
추천 업종
본사형 오피스, 전문 서비스 기업,
프리미엄 브랜드 조직,
디자인·기획·IT·컨설팅 등 조직 단위 기업
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💰 임대 조건
보증금 : 2억 원
월세 : 2,300만 원
관리비 : 없음
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 신사동
🚇 교통 : 압구정역(3호선) 도보 약 3분
📐 면적 : 연면적 약 182평 (통임대)
🏢 구조 : 지하 1층 ~ 지상 5층 단독 사용
🧭 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
❄️ 냉난방 : 개별 냉난방 (천장형 시스템)
🚻 화장실 : 총 11개
🛗 승강기 : 있음
🚗 주차 : 자주식 4대 가능
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2025.12.22
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🧭 현장 방문 안내
압구정 일대에서
신축 · 통임대의 매물은
비교해볼수록 희소성이 드러납니다.
입지와 구조, 실제 공간 밸런스를
현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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