퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 16.38㎡ 4.95평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 122.27㎡ 36.99평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 130.9㎡ 39.6평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 143.17㎡ 43.31평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 132.94㎡ 40.21평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 195.07㎡ 59.01평 |
역삼동 신축 건물의 지하 1층 공간으로,
높은 층고와 선큰 구조를 갖춘 실사용형 매물입니다.
지하임에도 개방감이 살아 있어
연습·촬영·트레이닝 등 활동적인 용도에 적합한 공간입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
신축 건물 B1층, 깔끔한 컨디션
전용 약 50평으로 활용도 높은 면적
층고 약 4.8M → 동작·타구·촬영 여유 확보
선큰 구조로 자연 채광 유입
직통 계단 동선으로 출입 편리
시스템 에어컨 3대 완비
내부 남녀 구분 화장실
무료 주차 1대 가능
추천 업종
스튜디오, 골프 연습실,
댄스·피트니스·트레이닝 공간,
촬영·콘텐츠 제작 공간
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💰 임대 조건
보증금 : 6,000만 원
월세 : 580만 원
관리비 : 80만 원
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 역삼동
📐 면적 : 전용 약 50평
🏢 층수 : 지하 1층 / 지상 4층
🧭 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
❄️ 냉난방 : 시스템 에어컨
🚻 화장실 : 남녀 구분
🛗 승강기 : 있음
🚗 주차 : 무료 1대
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏗 사용승인일 : 2023.11.07
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
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🧭 현장 방문 안내
지하층이지만
층고·채광·동선이 잘 갖춰져
실제 사용 시 만족도가 높은 공간입니다.
연습·촬영 등 활동 중심 공간을 찾고 계신다면
현장에서 구조와 개방감을 직접 확인해보시길 권해드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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