퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 17.19㎡ 5.2평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61.88㎡ 18.72평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 90.94㎡ 27.51평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124.8㎡ 37.75평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 138.66㎡ 41.94평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 52.27㎡ 15.81평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 165.32㎡ 50.01평 |
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🅿️ PRIME 프라임리얼티 primecre.kr
📲 이민정 대표중개사 연락처 010-9837-3159
🏙️ 입지 및 특징 요약
역삼동 선릉역 도보 7분 거리의 역세권 지하 사무실
2025년 사용승인된 신축 건물의 첫 입주 매물
노출천정과 높은 층고로 개방감 우수한 공간
지하 1층까지 엘리베이터 연결
단독 출입구가 있어 프라이빗한 사용 가능
냉난방기 완비로 즉시 업무 가능
렌트프리 협의 가능
💰 임대 조건
✔️ 보증금 6,000만원
✔️ 월세 620만원
✔️ 관리비 30만원
🏢 매물 정보
📍 위치 서울 강남구 역삼동
🚶 교통 선릉역 도보 7분
🏗️ 해당층 지하 1층 / 총층 5층
📐 면적 전용 약 152㎡ / 약 45평
🏢 구조 홀 + 탕비실 + 외부 남녀 분리형 화장실
🚗 주차 자주식 무료 1대
🔥 난방 개별냉난방 / 전기
📦 입주 즉시 입주 가능 협의
🏢 용도 제2종 근린생활시설
📅 사용승인 2025 07 16
💬 이런 분들께 추천드립니다
신축 첫 입주 지하 사무실을 찾는 기업
층고 높은 공간을 선호하는 스튜디오 IT 콘텐츠 업종
프라이빗한 단독 출입 구조를 원하는 임차인
선릉역 인근 합리적인 조건의 사무실을 찾는 경우
📞 현장 방문 및 조건 협의는 언제든지 연락주세요
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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