Name: 신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대 신사동 월세 신사동 사무실 압구정로데오역(분당호선) 화장실1개(내부/구분) 현재층 :1층(지하) / 총층 :6층
Price: 12000000 KRW
Availability: InStock

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신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대�...

서울 강남구 신사동 신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대 월세 매물번호 10841 사진 3

서울 강남구 신사동 신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대 월세 매물번호 10841 사진 4

서울 강남구 신사동 신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대 월세 매물번호 10841 사진 5

서울 강남구 신사동 신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대 월세 매물번호 10841 사진 6

신사동 지하상가 임대│전용 75평│무권리 · 단독출입구│강남사무실임대│강남스튜디오임대

주요정보 Major Information

보2억월1,200만관2,000,000원

전용 264.46㎡ 80평

층 1층 (지하) / 6층

관리비 2,000,000원

기본정보 Basic Information

보증금2억월세1,200만원관리비2,000,000원

주소

서울 강남구 신사동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

2,000,000원 상세보기

관리비 상세내역

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면적정보

전용 264.46㎡ 80평 / 계약 276.52㎡ 84평 (전용률 96%)

층정보

현재층 :1층(지하) / 총층 :6층

주용도

일반음식점

기타용도

일반음식점

방향

동향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 1 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 10 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

중형 사무실,스튜디오

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2004-11-30

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

367㎡ 111평

건축면적

216.13㎡ 65평 (건폐율 58.89%)

연면적

1,624.31㎡ 491평

용적률산정연면적

1,059.54㎡ 321평 (용적률 288.7%)

층정보

지하 2층 / 지상 6층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

23.1m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥내) 9대 , 자주식(옥외) 1대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2003-06-24

착공일

2003-07-22

사용승인일

2004-11-30

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑층	기타제2종근린생활시설	물탱크실 (연면적제외)	26.88㎡ 8.13평
6층	일반음식점	일반음식점	100.83㎡ 30.5평
5층	학원	제2종근린생활시설(학원)	145.69㎡ 44.07평
4층	기타사무소	기타사무소	192.77㎡ 58.31평
3층	기타사무소	기타사무소	214.23㎡ 64.8평
2층	의원	의원	199.98㎡ 60.49평
1층	휴게음식점	휴게음식점	206.04㎡ 62.33평
지하2층	기타제2종근린생활시설	주차장	288.25㎡ 87.2평
지하1층	일반음식점	일반음식점	276.52㎡ 83.65평

상세설명 Detail Information

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──── 매물 특징 ────

전용 약 75평, 활용도 높은 지하 1층 전체 사용

외부 단독 출입구 확보된 구조

일부 썬큰(Sunken) 구조로 자연채광 유입

최근 내부 리모델링 완료, 깔끔한 컨디션

무권리 매물로 초기 비용 부담 최소화

메인홀 + 소형룸 1 + 탕비공간 구성

갤러리, 쇼룸, 스튜디오 등 다양한 업종 협의 가능

──── 임대 조건 ────

보증금: 2억 원

월세: 1,200만 원

관리비: 200만 원

──── 매물 정보 ────

위치: 서울시 강남구 신사동 (압구정로데오역 도보 약 8분)

면적: 전용 247.93㎡ (약 75평)

층수: 지하 1층 / 지상 6층

주차: 총 10대 중 카리프트 1대 무료

냉난방: 개별 냉난방 (전기)

용도: 제2종 근린생활시설

화장실: 내부 남·녀 분리

입주: 즉시 입주 가능 (협의 가능)

사용승인일: 2004.11.30

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중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203