매물번호:10844
계산기
10844

역삼동 강남역 메인골목 실질1층 상가 전용약25평 가시성 우수 강남사무실임대 강남상가임대

역삼동 강남역 메인골목 실질1층 상가 전용약25평 가시성 우수 강남사무실임대 강남상가임대

주요정보 Major Information

보1억5,000만월1,200만관200,000원
전용 82.7㎡ 25평
층 1층 (지하) / 3층
정보문의

기본정보 Basic Information
화살표
보증금1억5,000만월세1,200만원관리비200,000원

서울 강남구 역삼동
월세
상가
200,000원 상세보기

관리비 상세내역

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전용 82.7㎡ 25평 / 계약 99.2㎡ 30평 (전용률 83%)
현재층 :1층(지하) / 총층 :3층
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
북서향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (내부/구분)
가능 ( 총 주차대수 5 대 )
0 대
소형 사무실
즉시입주 협의가능
1998-02-03
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
-
310.2㎡ 94평
185.13㎡ 56평 (건폐율 59.68%)
544.6㎡ 165평
385.45㎡ 117평 (용적률 124.26%)
지하 1층 / 지상 3층
제2종근린생활시설
제1종근린생활시설
주된 출입구 기준
철근콘크리트구조
16.8m
평슬라브
자주식(옥외) 5대
-
-
1997-03-13
1997-04-05
1998-02-03
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
3층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 63.81㎡ 19.3평
2층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 153.43㎡ 46.41평
1층 휴게음식점 휴게음식점 168.21㎡ 50.88평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 159.15㎡ 48.14평

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
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강남역 CGV 오거리 메인 골목,

사람 흐름이 가장 많이 모이는 라인에 자리한 공간입니다.

출입 동선과 시야가 지상과 자연스럽게 맞닿아
노출·가시성 좋은 1층 상가로 먼저 체감됩니다.

특히 간판 노출과 고객 유입 동선을 중요하게 보는 업종이라면
이 입지의 장점이 더 크게 작동하는 자리입니다.

─────────────
✨ 매물 핵심 포인트

강남역 도보 2분 CGV 오거리 메인상권

공부상 B1층, 실제 사용은 지상 1층 레벨

전용 약 25평 알찬 면적

메인 골목 기준 간판·노출 위치 우수

유입 동선 안정적인 상권 구조

다양한 업종 수용 가능한 구조

즉시 입주 가능

추천 업종
카페, 베이커리, 포토 스튜디오,
소형 음식점, 플래그십·안테나숍,
판매점·테이크아웃 중심 업종

─────────────
💰 임대 조건

보증금 : 1억 5,000만 원

월세 : 1,200만 원

관리비 : 20만 원

 

─────────────
📍 매물 정보

📌 위치 : 서울시 강남구 역삼동

🚇 교통 : 강남역 11번 출구 도보 약 2분

📐 면적 : 전용 약 25평 (관리인 고지 면적)

🏢 층수 : 공부상 지하 1층 / 실사용 1층

🧭 방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)

🔥 난방 : 개별난방 (도시가스)

🚗 주차 : 가능 (총 5대)

📅 입주 가능일 : 즉시 입주

 

─────────────
🧭 현장 방문 안내

이 매물은
도면이나 설명보다 현장에서의 체감이 훨씬 강한 타입입니다.

─────────────
👨‍💼 담당 중개사

   장경은 공인중개사

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

신분당선 신논현역 260m 9호선 신논현역 320m 2호선 강남역 480m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
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어린이집
유치원
초등학교
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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보1억5,000만월1,200만관200,000원
전용 82.7㎡ 25평
층 1층 (지하) / 3층
권리금 정보문의
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

11680202500203
서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
010-9000-2021
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