퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 단독주택 | 주택 | 82.54㎡ 24.97평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 111.89㎡ 33.85평 |
| 4층 | 학원 | 예능계학원 | 137.12㎡ 41.48평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 137.12㎡ 41.48평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 137.12㎡ 41.48평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 25.93㎡ 7.84평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 8.64㎡ 2.61평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 113.8㎡ 34.42평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 217.89㎡ 65.91평 |
논현역 출구에서 바로 이어지는
메인 중의 메인 상권에 자리한 1층 상가입니다.
유동이 자연스럽게 머무는 동선 위에 위치해
실내 공간은 물론 야장 운영까지 가능한 구조로,
매출을 만드는 그림이 명확하게 그려지는 자리입니다.
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✨ 매물 핵심 포인트
논현역 초역세권 핵심 상권
상권 중심부에 위치한 정확한 1층 상가
야장 운영 가능한 외부 공간 확보
전용 약 35평, 활용도 높은 오픈형 구조
메인 골목 기준 가시성·접근성 우수
저녁 시간대 유동 밀도 높은 상권
음식점 중심 업종에 특히 유리한 입지
추천 업종
고깃집, 일반 음식점,
야장 콘셉트 주점,
트렌디한 외식 브랜드,
저녁·야간 매출 비중이 높은 업종
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 원
월세 : 650만 원
관리비 : 50만 원
권리금 : 있음 (별도 문의)
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📍 매물 정보
📌 위치 : 서울시 강남구 논현동
🚇 교통 : 논현역 도보 초근접
📐 면적 : 전용 약 35평
🏢 층수 : 1층 / 총 6층
🧭 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
🚗 주차 : 자주식 주차 3대가능 (야장 공간 활용)
🚻 화장실 : 외부 남·여 공용
📅 입주 가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)
🏢 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
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🧭 현장 방문 안내
이 매물은
도면보다 현장에서 체감되는 상권 밀도와 분위기가 강한 곳입니다.
야장 운영, 저녁 유동, 브랜드 노출을 고려 중이라면
직접 방문해 동선과 분위기를 확인해보시길 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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